Alamanda 别墅-王女士2009年10月

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Alamanda 别墅-王女士2009年10月

时间 : 2014-11-13 9:26:09 编辑: 管理员

墨尔本西南区 Alamanda 别墅

北京王女士，2009年10月10日购买墨尔本西南区 Alamanda 区的一套单层别墅。

王女士当时以17.19万澳元购买400平米土地，17.79万澳元建面积173平米房子，土地清理费用0.45万澳元，总计：35.43万澳元。

墨尔本西南区 Alamanda 别墅

目前同样地区，3房的单层别墅价格平均在55万澳元以上，以下是在澳洲当地房地产买卖的网站（Http://ww.realestate.com.au）

查询的结果：

王女士的投资回报分析：

（1）。资金投入：

购买时房屋总价35.43万澳元。签合同时支付首付款10%，因王女士已成功移民入籍澳洲，可申请高达90%为银行贷款，房屋租金收入与贷款利息相抵，总体投入为房屋总价10%。亦即 35.43万 x 10% = 3.543万澳元。

（2）。资金回报：

按照目前同地段同类型房屋均价55万澳元计算，55万 - 35.43万 = 19.57万澳元。

（3）。投资回报率：

19.57万 / 3.543万 =552.36% 。

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