在墨尔本CBD东北部
世界文化遗产——卡尔顿花园畔
墨尔本本年度最为震撼的地标楼王
SAPPHIRE BY THE GARDENS
耀眼炫目的双子塔
璀璨亮相
占位墨尔本市中心最稀缺的名贵地段
共包含两座楼塔——
一为57层的典雅高端奢华公寓
一为墨尔本唯一的香格里拉五星级酒店
犹如珍贵的蓝宝石一般
熠熠生辉 美不胜收
极具投资价值
维州印花税上调新政前
最佳时机，您的最佳选择！
项目名称：SAPPHIRE BY THE GARDENS
开发商：S P Setia
类型：超高层双子塔公寓
产权：永久拥享
地址：Exhibition St, Melbourne
墨尔本CBD东北富人区
臻稀难寻的无价领地
SAPPHIRE BY THE GARDENS位于墨尔本CBD东北部的黄金地段，虽然墨尔本CBD早已以其首屈一指的宜居性闻名于世，但CBD东北部相较于西部的商务性，更具高雅的生活气息，同时由于紧邻闻名遐迩的富人区——东墨尔本，以大面积的公园、老式的建筑、百年的教堂而深受上流阶层的欢迎。
SAPPHIRE BY THE GARDENS自然也得益于东墨尔本以及北部历史悠久的各类生活、休闲、教育设施。这里不仅是澳洲当地人最钟情的居住地，也是投资人士争抢的稀缺地段。
配套丰富，宜居属性MAX
1 区域发展，离不开世界顶级的“精英工厂”
墨尔本有两所全澳乃至全球知名的高等学府，墨尔本大学与墨尔本皇家理工大学，其中墨尔本皇家理工大学就位于墨尔本CBD东北部，墨尔本大学则位于墨尔本CBD北部。
顶级高校如此密集的分布，全球留学生的汇集，给CBD源源不断带来多元的文化，更为CBD的发展提供了不竭动力。
?墨尔本皇家理工大学
?墨尔本大学
2 高效出行，离不开密集多维的交通线路
墨尔本CBD仅2.4平方公里，却有地下环线铁路及5座火车站为之服务，而在墨尔本东北部，就布局了2大火车站：墨尔本中央火车站和议会车站，加之CBD内免费乘坐的有轨电车，大大增加了交通便利程度。
3 宜居生活，美食和文化体验一个都不能少
无论是吃喝玩乐，作为全球最宜居的城市，墨尔本都玩出了高水准：星罗棋布的个性咖啡店、散发诱人香气的Bakery，具有各国特色的异域美食…除了这些“墨式”基本配套，墨尔本东部还布局着华裔吃货的海外天堂：唐人街，再加上北部的意大利美食街，有了这些，定能满足您的一切所需。
生活休闲逛、吃缺一不可，有了美食，怎么能缺了shopping的好去处？在墨尔本CBD东部的Elizabeth Street 、Swanston Street、Bourke Street上，各大Super Mall密集分布，世界名品尽在其中，没有你找不到，只有你想不到。
品质生活更离不开文化的陶冶，在SAPPHIRE BY THE GARDENS周围，布局着澳洲顶尖的文化场所。
如果说各式各样的文化场所描绘出了墨尔本东北部的历史底蕴，那么19世纪最具代表性的哥德式建筑、南半球最大最高的天主教堂——圣派翠克大教堂（St Patrick Cathedral）的存在，就为片区的文化底蕴镶上了金边，高耸的塔尖、浑厚的建筑文化，为墨尔本CBD东部戴上了城市的文化之冠。
墨尔本CBD自规划之初便注重城市绿地的维护与打造，墨尔本东北部有多个历史悠久的公园，对于SAPPHIRE BY THE GARDENS来说，公园散步休憩实在是再方便不过了。
4 政商名流云集之地，城市TOP圈层所在
在墨尔本CBD东部的Spring St，坐落着维多利亚州重要的历史建筑——议会大厦，大楼兴建于1885年，从1856年到1900年是维多利亚的殖民地议会驻地，1901年到1927年是澳大利亚联邦议会驻地，1927年至今恢复为维多利亚州议会驻地。
议会大厦的政治中心地位不必言说，百年以来，不少政界名流选择居住于此，加之醇熟的生活配套、极具代表性的文化氛围，让一代又一代的政商名流趋之若鹜。有了上流社会穿梭的身影，这片区域已然成为了城市TOP圈层，身份和地位的象征。
便捷的交通、浑厚的文化气息、悠然的自然风光、高知精英的聚集、Top圈层的栖息地……再加之土地资源有限，近年来区域内新项目寥寥无几，让墨尔本东北部成为了寸土寸金，稀缺中最稀缺的地方。
而SAPPHIRE BY THE GARDENS于此间拔地而起，全球瞩目，实至名归。
5 令人艳羡的城市资源，拥墨尔本一城繁华精粹
SAPPHIRE BY THE GARDENS坐落于墨尔本CBD东北部这一得天独厚的黄金地带，处于大名鼎鼎的Exhibition St和La Trobe St的交汇处，其北部毗邻澳大利亚唯一被列入联合国世界文化遗产名录的景点卡尔顿花园和皇家展览馆，步行即达墨尔本皇家理工大学，周边有墨尔本的唐人街、最历史悠久的建筑群、3大公园，享受墨尔本市中心富庶成熟的配套设施。
这里，无论交通、学府、美食、购物皆为墨尔本全城精华，是他处难寻的人间天堂！
脚步丈量的缤纷生活圈
·距离卡尔顿花园仅约 3 分钟
·距离议会火车站仅约 5 分钟
·距离公主剧院仅约5 分钟
·距离墨尔本中央购物中心仅约 8 分钟
·距离Emporium 购物中心仅约10分钟
·意大利美食街Lygon大街
·以咖啡文化和个性商店街著称的Brunswick大街
·乘坐环城电车仅约10分钟可到风景如画的雅拉河
·周边3大公园：Parliament Gardens
Treasury Gardens、Fitzroy Gardens
交通四通八达 周边火车站：
墨尔本中央车站
旗杆车站
议会车站
南十字星火车站
弗林德斯街火车站
出门即享各路电车：
史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车
伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车
伯克大街上有86, 95路电车
拉筹伯大街上有30, 86路电车
全澳一流学府林立周边
·墨尔本皇家理工大学（步行约8分钟）
·墨尔本大学Parkville校区（步行约15分钟）
·维多利亚大学
·泰勒学院
·圣德玛丽学府
·Trinity学院
·墨尔本私立学校
·麦克罗宾逊女子高中
·墨尔本女子私立学校
·墨尔本商学院
·墨尔本大学附属高中
独一无二耀眼双子塔设计
豪华配套彰显尊贵气度
SAPPHIRE BY THE GARDENS由澳洲业界领先的两大著名设计事务所Cox Architecture以及Fender Katsalidis Architects联袂呈现。
Cox Architecture是澳大利亚最大的跨学科建筑事务所之一。Fender Katsalidis Architects总部位于墨尔本，业务遍布澳大利亚和全球各地，其成功打造了包括墨尔本的Eureka Tower和Australia 108等高层地标建筑。Eureka在建造时是当时世界上最高的高层住宅楼；而Australia 108在2020年建成时会成为南半球最高的建筑。
SAPPHIRE BY THE GARDENS项目为墨尔本的都会生活设下奢华的57层新高度，项目有幸邀来墨尔本第一家香格里拉酒店——世界顶级五星奢华酒店集团加盟入驻。
他处难寻的双子塔独特的明星外观，以及豪华住宅联袂顶尖酒店的合理布局，必然将使SAPPHIRE BY THE GARDENS成为墨尔本市中心绝无仅有的地标型建筑。其中，46-47层相互连通的天际之桥，将成为墨尔本市中心蔚为壮观的一大景观！
尽享周边无限美景，卡尔顿花园、墨尔本市中心、菲利普港湾、丹德农山脉等迷人景致都将装点您的“视”界。
项目设施（规划中）
·24小时礼宾台服务
·与酒店共享客房服务（如送餐、清洁等）
·专属泳池&水疗
·专属健身房
·香格里拉酒店高级餐厅
·底层零售商铺的咖啡馆和餐厅
·公共娱乐空间以及厨房用餐室
·休闲会客厅
·High Rise高层住户（48-57层）独享天际之桥内的高雅设施
金牌开发商S P Setia重磅巨作
每一户皆享贵族般奢华居住享受
一个世界级的项目出自一个世界级的团队，SAPPHIRE BY THE GARDENS由国际知名开发商S P Setia重磅打造，S P Setia成立于1974年，以建筑开启事业版图，1996年进而将核心事业移转到地产开发上，并在多年的开发进程中荣获三次FIZBCI Prix d'Excellence大奖。
SAPPHIRE BY THE GARDENS作为57层的超高层奢华公寓，其11-31 层为低层公寓，第 32-44 层为中层公寓，第 48-55 层为高层公寓，第 56 层为小户顶层公寓，第 57 层为顶层公寓。项目拥有1房、2房以及3房等豪华户型，室内配色由浅色系、中性色系以及深色系3种色系供住户选择。
有S P Setia的品牌品质加持，SAPPHIRE BY THE GARDENS的室内设计精雕细琢，严选最典雅的细节设计和最高端的室内精装，让每户雅居都足以匹配项目非凡卓越的黄金地段位置，户型合理，将给住户带来绝佳的居住体验。
如果您对该项目有任何疑问。请拨打400-080-6190 
