项目名称：Rima 公寓（瑞玛时代公寓）

项目地址：22-30 Lygon Street Brunswick East VIC 3057

项目规模：8层，共102套

项目特色：墨尔本顶级学区房，比邻墨尔本大学及墨尔本第一小学

Brunswick----距墨尔本市中心仅3.5公里，是墨尔本顶级学区之一。区内有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School,比邻瑞玛时代公寓，仅100米距离，步行可到达!周边Coles\IGA生活超市林立，咖啡馆、餐厅一应俱全，生活极其便利。

--- 十大理由，让你投资Rima ---

一  Brunswick是墨尔本地理位置最好的区域之一，与CBD距离仅3.5公里，公共交通极其发达，火车Jewell Railway Station，仅5站直达墨尔本CBD。

二  Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School(瑞玛国际公寓是学区房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。

其他优质教育资源遍布

Princess Hill Secondary College----约600米，步行7分钟;

Brunswick Secondary College----约600米，步行7分钟;

Mount Alexander College----约5公里，驾车10分钟;

Santa Maria College----约3.5公里，驾车7分钟;

Fitzroy High School----约1.5公里，步行15分钟，驾车3分钟;

三  Brunswick生活配套极其完善，该项目对面即有IGA生活超市，生活用品一应俱全。步行仅500米可到达Coles超市，大型生活超市ALDI仅1.2Km,步行十多分钟即可到达。近在咫尺的购物中心----Barkly Square Shopping Centre,步行8分钟即可到达。

四  周边蔬果、生鲜、杂货店林立,是著名的购物街。

特?咖啡馆、餐厅更是数不胜数:

Sydney road food precinct (美食街)——约1.5公里,步行18分钟;

Lygon street food precinct (美食街)——约2.2公里,驾车约5分钟到达;

五  项目配套

室外电影院

屋顶观景台

迎宾大堂

室外烧烤区

室外铁板烧烤区

六  周边的日常生活

Melbourne Zoo墨尔本动物园----约2.2公里，步行25分钟

Balf Park----约600米，步行7分钟

Fleming Park----约2公里，步行25分钟

The Royal Children's Hospital 皇家儿童医院----约4.4公里，驾车10分钟

The Royal Melbourne Hospital 墨尔本皇家医院----约3.6公里，驾车9分钟

Merri Creek&Merri Park(Merri 河步行步道及滨河公园)----约2公里，步行25分钟

七  精装修

该项目总共102套公寓,包括1居、2居、3居,全部精装修交房。南侧能俯瞰墨尔本CBD?敌景观。

全套炉灶器具均为Bosch,高品质的保证;

客厅及厨房全木地板(工程防水复合标准地板)；

现代感精致装修风格：

- 中间岛早餐台或操作台

- 落地大窗

- 精致浴具

- 一体式抽水马桶

- 大面积梳妆镜

- 精致淋浴房,增添使用舒适感

每户公寓附送停车位!

且车位有产权!

附送储物间!

八  投资自住均适宜

7,700,000 人口及经济增长

随着100,000人移民到墨尔本，预计到2051年，墨尔本将是澳大利亚最大的城市，目前的人口4,350,000，预计届时将达到7,700,000。墨尔本平均每户2.6人一套住房，每年需要增加38000个物业以适应经济增长。

45%人口素质最高区域之一，Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例

远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。

28.6% 黄金租房年龄，Brunswick East居民正处在租房的年龄阶段

该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。

相比大墨尔本区域的平均水平15.4%，该区域的数据远远超过。这是一个潜在的租户的理想人口，因为这是典型的年龄分布，当人们离开家，有较高的稳定收入。

九  回报稳定

17.4% 高收入人群比例

该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群(每星期收入1500美元或更多)聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。

5.06% 资本增长率高

在过去的十年里，该区域房产的资本增长率一直保持在5.06%年的平均增长率。稳定增长5.06%意味着十年期间房屋售价的增长超过70%，将会使500000元的公寓价值850000元。

2.1% 空置率

该区域空置率低于墨尔本平均的2.9%，相比平均水平，该区域在一个非常温和的2.1%水平。这几乎是一个自然的人口入住和迁出的速度。

90分/总分100分 第三方评价

瑞玛项目有Walk Score评价软件评分90分!(满分100分)。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato(原名Urbanspoon)评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。

20% 教育大区

该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。

No.1 最完善的电车系统

有轨电车线路1号和8号，位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。

十  性价比极高

9,300/Sqm 诱人均价

瑞玛时代公寓的均价非常吸引，仅为$9300sqm,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。(附近项目为$9600/sqm or $9500/sqm)

一居室公寓Lot.114

面积：59 Sqm

售价：$475,000.00

预计租金：$480/W

预计年租金回报： 5.25%

瑞玛时代公寓首付低至澳元$4.75万起!

即刻拥有比邻墨大的顶级学区房!!!

如果您对该项目有任何疑问。请拨打400-080-6190