衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。而这种收益情况常用“租金回报率”和“房产增值率”来表示，这里就用最简单易懂的方法来为大家介绍如何计算这两大率! 租金回报率 　　一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。 　　具体计算方式是： 　　...

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前言 早前，NSW新南威尔士州政府推出了以2036计划为主的一系列城市战略规划方案，计划大力发展三个区域中心城市，形成悉尼西部Parramatta，Penrith和Liverpool组成的都市经济和地理空间发展新格局。 最近，新州政府又出台了新一轮规划《A Plan for Growing Sydney》。面对“诸城崛起”，未来房产投资的风向标是否该...

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        好多客户咨询在澳洲个人所得税交多少？能不能不交？如何减免个税？ 2012-2013年澳洲居民的税率(注：上述计算结果已经包含了医疗保险税为1.5％，但不包括医疗保险附加费。) 现在说说如何避税！ 避税不是不交税，更不是偷税漏税，而是合理合法的情况下少交税。 　　1、投资澳洲房产头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。...

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澳洲政府印花税数据统计2015年新南威尔士州印花税明细表如下： 第一个家——新的家庭 它提供了合格购买者与豁免转移责任在新住宅在550美元（或土地闲置在350美元以下k）和让步值班对新建房屋价值550美元至美元之间的650 k（或土地闲置在350美元至美元之间k - $ 450 k）。

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悉尼如今发展十分迅猛，预计到2031年会有160万新增人口，房产需求额达到66.4万套，这个发展速度使得许多未来发展方案应运而生。 地产界熟知的法则便是在政府大量消费、投入基础设施建设，以及人口急剧增长的地区及早购买房产，以便趁早占据热点。 根据新南威尔士州政府的规划，选择这11个区域的原因在于他们所在的地理位置、以及房产可供购买性和多样性，并且...

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一、什么是 Negative Gearing (负扣税)? 确切地说负扣税并不是一个税种，而是存在于房产投资中的计算方式。 在一个财政年度中，维持投资物业的现金支出，例如银行贷款利息，水费，电费，市政费，和非现金支出,例如房屋折旧等，超过投资收益(房租)，所带来的负向应税收入，我们称之为负扣税(Negative Gearing)。 之所以与税务挂钩是因为...

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墨尔本是维多利亚省的首府城市，包含CBD及周边共十五个区，总占地约三十八平方公里，截至二零一三年, 总人口约为11.7万人。市内有三个联邦议院选区- MELBOURNE选区和MELBOURNE PORT选区，三个州议院选区- MELBOURNE选区，ALBERT PARK选区和PRAHRAN选区。 墨 尔本原称为 “BEARBRASS”,于一八三五年设立，到...

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