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悉尼房价回升,但公寓市场依然疲弱:Domain澳洲房价报告

时 间 : 2020-10-29 14:03:11   编 辑: 管理员

最新数据显示,悉尼房价近几个月来有所反弹,使悉尼的房价飙升逾10万澳元。
上周四,发布最新的《 Domain House Price Report》显示,悉尼房价中位数与九月份对比增长了约13300澳元,至1154406澳元,即1.2%。

公寓的价格继续下降,尽管下降速度较慢,中位数下跌0.2%,至732423澳元。

悉尼房价上涨

在整个大悉尼地区,北海岸下游房产市场反弹最为明显,5.2%涨幅,中位数增加了13万澳元,至263万澳元。每年房产价格上涨了12.5%。
市中心和东部郊区的房价在三个月内攀升了12万澳元,达到创纪录的255万澳元,每年均上涨14.1%。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示,6月份悉尼房价已回升逾22000澳元的跌幅,但他指出,房价上涨的速度比去年同期(悉尼房价回升)低了四倍,当时悉尼正从之前的市场低迷中反弹。

鲍威尔博士说,尽管在一些地区买家的活动很活跃,但悉尼的房地产市场尚未走出困境。

悉尼房产疲弱

她表示,随着房屋贷款假期和政府支持计划的结束,市场仍然面临风险。
她说:“尽管目前尚无不良销售增加的迹象,但一旦取消财政、金融支持,风险就会增加。”
安永大洋洲首席经济学家乔·马斯特斯(Jo Masters)回应了她的观点,他预计失业率将上升,家庭收入将面临压力,因为抵押贷款递延期结束,JobKeeper和JobSeeker的压力将持续加大。
她说:“面对如此疲软的经济,房地产市场的弹性比您预期的要强,但我认为我们必须非常谨慎地推断出这种积极趋势。”


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