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时 间 : 2015-1-19 13:40:25   编 辑: 管理员

  我们的服务

  信福佳国际是拥有一个集地产投资、销售、金融、移民、法律专业服务的高效专业团队,本着以人为本的基本原则为广大客户精选澳洲知名大开发商及其精品楼盘,确保客户可以放心购买,并由至少持牌5-15年的专业地产经纪人为您提供专业的房产投资服务,帮助您在获得投资收益的同时,符合要求的情况下,可获得当地居留权。信福佳国际的房产顾问熟知当地的地理环境与房产项目,从最初的楼盘选择、带看楼盘、签订合约、办理贷款、代理收楼到收楼后的房间配置、代理出租、代理再出售,我们都有专业的团队为客户贴身服务。

  现在在澳大利亚投资房地产已非常方便,许多房地产公司已有人民币交割服务。也就是说,无论您是否澳大利亚居民,无论您在何处,无论是用您自己的名义或您在澳大利亚亲友的名义,您都可在澳大利亚买房买地、投资自住都行,无需将您在国内的人民币汇出境外,即可进行交易。

  投资澳大利亚房地产是投资移民必经之路。对缺少在海外生活的经历,缺乏在澳大利亚房地产知识,语言能力不强的海外房地产投资者、新移民与潜在移民来说,寻找合适的住房、请房屋专家验证住房、谈判签协议、办理各种买房手续、请代理管理房屋等是一件非常麻烦的大事。为此,信福佳国际提供全套的房地产投资服务:

  (1),您可通过网站上的房地产投资联系表、或直接致电告诉我们您希望投资的房产类型、投资的地区、打算投资的金额等,或将您在网上看中的地产告诉我们;

  (2),由我们帮助您办理出境签证,利用来澳旅游、商务签证或考查等短短时间最有效地选顶最佳投资目标;

  (3),我们在澳洲当地的讲国语的律师为您打理一切法律等事物保证合同的完整性,处理一切可以接受的变动;

  (4) ,完成房屋交割之后,我们将为你安排物业管理,专业的房地产管理可以让您不必为租客问题烦恼,从而您可以集中精力于日常事业开拓;

  (5),您的物业收入将自动进入您的银行账户。

  购买澳洲房产程序步骤:

  (1),选择物业;

  (2),由开发商确认是否可以出售及FIRB要求;

  (3),签署预留表格 (Reservation Form), 交付小定金(Holding Deposit 澳币 $2000-5000 不等, 取决于不同项目);

  (4),发展商提供购房合同,交由买家律师审查,提出专业意见,在充分保护买家利益后,由买家10个工作日内签订买卖合同(信福佳国际协助买家安排律师), 并支付物业的 10%的定金;

  (5),开发商确认支付10%定金并签字交换购房合同;

  (6),如果是现房,在合同交换后 4 周内买家需要将余额转入澳洲,小定金打回买家澳洲银行账户。如果是要向当地银行借贷,基本得给到房价的 30%左右,其余可以向当地银行借贷。最后等待正式成交(Settlement);

  (7),如果是楼花 (期房 Off-The-Plan), 买家将房价的 10% 的钱转到自己在澳洲银行的账户上。信福佳国际会安排银行冻结这笔存款 1-2 年(取决于不同项目),银行会给最高利息现在是 4%),出银行担保信(Bank Guarantee)给开发商。合同交换后,小定金还给买家。然后等待 1-2 年后成交,其间不涉及还房贷;

  (8),房子成交后,如果作投资用,信福佳国际会帮助买家寻找租客进行物业管理。每月所收租金将直接打入买家澳洲银行账户或打回国内银行账户(租金回报在4-6%左右)。

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