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2017房价预测:房产投资仍看准墨尔本和悉尼!

时 间 : 2016-12-29 15:09:00   编 辑: 管理员

  2017房价预测:墨尔本和悉尼仍稳步上涨,珀斯和达尔文将逐渐下降。
  据一份房产分析报告显示:尽管房产不大可能达到2013年的顶峰时期,但是大多数房产分析员预测房价将会在2017年稳步上升。并且,分析师预测珀斯和达尔文的房价将会逐渐下降。

  如果你在悉尼或者墨尔本有房子,你大可以完全放心。据CoreLogic调查显示:这四年来,悉尼和墨尔本房价分别上涨了67%和46%。但是,如果你在珀斯或是达尔文,房价预测结果不为乐观。CoreLogic首席研究员Tim Lawless 说:“没有迹象表明在矿产地区的房价会上涨。”
  今年墨尔本的CBD,兴建中公寓数量创下了新的纪录。墨尔本CBD近期有18,000个公寓在兴建,比过去年平均率高了10倍以上。


  最近,悉尼CBD也有大量的建设项目开始动工,然而,数量远远低于墨尔本。过去十年来,悉尼的建设项目比墨尔本少了30%。这些增加的建设项目,并没有缓和买家对悉尼住房的强烈需求。因此,住房长期供应不足,是悉尼房价居高不下、购房支付能力降低的主要原因。


  分析师说:“不同于过去一些年,2017的主要购房者很可能会是本地投资人,自住业主或者是第一次买房的人,而国外购房者将会减少。”人们预测首都房价增长将会在1%到12%之间。据SQM研究表示:如果澳大利亚央行在2017年中将隔夜拆借利率减少0.25%,那么房价增长将会在8%到12%。如果这件事发生了,悉尼房价将会增长18%,墨尔本房价将会增长17%。如果隔夜拆解利率不变,这两个城市的房价仍会上涨6%到10%。

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