2009年11月18日我踏上了前往澳大利亚的征程，飞机从北京首都机场出发然后中转广州白云机场最后到达墨尔本Tullamarine机场，飞了超过十二个小时，第一次在同一种交通工具上呆这么长时间，想吐，吐不出来。 　　出发前经常跟澳大利亚的朋友聊天，对未知的世界充满了好奇： 　　有时候会问：澳大利亚的环境怎么样啊？ 　　他们说：天好蓝、树好多、人好少…… 　　有时候也会问：在...

阅读全文

作者：管理员

　　 前言  很多留学生到了澳洲一直很纠结一个问题，到底是买房还是租房。这不仅仅是中国留学生的问题，还是很多澳洲年轻人的问题。 　　最近，Lifehacker的美国网站就反驳了租房买房之争是无意义的说法，称每个人都要“学会规则，计算数字，然后选择有效的方式”。 　　虽然买房一定有风险，但是那些觉得以后会衰落的人并不明白澳洲市场的特点，资本价值下降是不正常的，特别是从...

阅读全文

作者：管理员

对不买房的我们： 　　在官息降到史上最低水平之际，澳洲储户还不如把钱藏在家里。对比网站finder.com.au的数据显示，澳联储（RBA）上周二将官方利率降至1.75%后，澳洲人的储蓄将损失高达19亿元的利息。 　　澳洲银行监管部门审慎监管局（APRA）的数据显示，全澳的定期及储蓄账户内目前共有7784亿元存款。假设全澳各银行全数跟进降息0.25%，就意味着一年的存款利息减少...

阅读全文

作者：管理员

　　一段时间，银行加强了对海外收入证明贷款的限制，并降低了海外投资者的贷款比例。 　　维州政府甚至宣布：从7月1日起将海外购房者印花税将由3%提升至7%，翻了2倍多；此外土地税也由0.5%提升到1.5%，整整翻了3倍！ 　　很多专家将银行这些行为解读为澳洲政府对房价的打压和限制，甚至有不少专家和媒体预测澳洲的房地产价格会下跌8%左右。 　　不过，最新的数据发布以后，连专家都看傻...

阅读全文

作者：管理员

　　银行针对海外贷款放缓，但中国银行业瞄准这个机会来抢占市场——香港汇丰，中国工商银行，中国建行，中国银行，花旗银行CITI BANK等，将全力配合在海外放贷业务上。事实证明，金融产品是为解决市场需求而存在的，只要有人买房，就会有对应的贷款产品。 　　今日澳洲主流媒体相关新闻报道： 　　为何澳洲房产投资被看好？为何大家投资热情不减？小编为大家简单列举了以下几个澳洲房产投资优...

阅读全文

作者：管理员

　　澳洲的房地产市场一直以其独特的优势吸引着世界各国的投资者。而就其原因，很大程度在于房价的透明以及市场的稳定。而这种制度优势得益于健康的制度模式。以下我们将来一一分析澳洲房产制度的特点： 　　一、开发商利益分离，避免联合控市 　　银行利益独立承担市场风险，保证在提供澳洲开发商的开发贷款和澳洲房产购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；而且澳洲的...

阅读全文

作者：管理员

| 前言 　　澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，住宅空置率仅为0.5%～1.5%左右，相比较于北京高达35%的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小的多。 　　澳洲房屋有98%以上的出租率（悉尼的空置率尤其低），一般不会出现房屋空置。下面就为各位投资者介绍下出租自己资产时应该了解的那些法规和其他注意事项。 | 租赁形式 　　1、部分房产可选择由开发商包...

阅读全文

作者：管理员