***海外购房详细数据首曝光*** 据澳大利亚NAB国民银行房产调研报告中指出，2015年第一季度，海外置业者在悉尼及新南威尔士州的购买比例占总购房人数的21%，高于2014年第四个季度的15%。 其中，海外买家在维多利亚州，尤其是墨尔本地区的房屋购买房屋比例较去年有所下降，具体从2014年的33.33%下降至今年第一季度的20%。 国民银行...

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我们建议客户部分资产分散投入到澳洲地产，是因为澳洲地产是最好的投资基石，地基打牢了，哪怕我们其他的工作和投资不尽如人意，只要确保拥有澳洲4套房，10年之后不工作也可以富裕生活，做地产的100万澳币富翁，享受高水准的收租生活，20年之后也一样可以实现财富自由。这就是房产投资的魅力。 世界上绝大多数人忙碌一辈子，挣的钱都是勉强够用。 所以我们帮助客户...

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三年前有个朋友就开始和我一起研究澳洲房地产，他是大学做科研的老学究，对任何事情都严谨的近乎保守。他认为房子一定要买的，但不是现在;什么时候呢?等自认为研究明白的时候。三年过去了，他依然住在学校旁边的教师公寓里。而我们当初最早关注过的一个悉尼东区住宅，房价已经从当年均价$45万两房变成现在的$ 85万两房。这真正印证了新南威尔士大学地产投资和开发系Kim 教授的那句话“澳洲...

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你相信吗？小破房变身豪宅？！小编告诉你，这是真的！ 墨尔本一栋建于19世纪50年代的4米宽小破房在设计师的巧手下变成了一栋现代化的迷你豪宅！起因是议会拒绝了拆除该破房的申请。 位于墨尔本Carlton区两栋大宅之间的这处小破屋十年都无人居住，而最近有人以约50万澳元的价格买下了它。建筑师Anthony Chan告诉《澳洲每日邮报》称：“当我第一次看到这破屋...

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其实有许多的方法可以减低土地税。不过在运用这些方法前，你应该评估你的情况，看看这些方法是否对你有最大益处。 以下将讲解3种不同的方法来减低土地税。 举例： 在2015的土地税年里，你在新南威尔士有四块土地，分别为‘土地A’(价值$290,000)，‘土地B’(价值$550,000)，‘土地C’(价值$650,000)以及‘土地D’(价值...

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       对于刚刚了解澳洲房产的投资的人，首先关注的是澳洲房产的产权归属和房屋的类型。那我们先给初步了解澳洲简单介绍一下：        澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外，大部分都是永久产权的，鲜有的例外是一些比较稀缺的，极有价值的，由政府拥有的地皮上的商业房产项目，为99...

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所谓的现金流指的是租金收益覆盖完所有成本费用,比如:物业费，市政费，房屋贷款等。在澳洲有的房产项目交房伊始，现金流不一定是正的。 除了顶级的豪宅类房屋之外，中小型地产投资类里有一个词比较受用，叫“地产十五律”。比如一个区域它的房价增长率是8%，那么其租金回报率可能就是 7%。房价增长率是11%，那么其租金回报率就是4%。这其中的道理就是，一般比较成熟的区域，租金之所...

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