暴涨31倍！墨尔本房价40年持续上升或成全澳之最

时 间 : 2015-9-8 12:38:30   编 辑: 管理员

日前，澳洲权威的数据报告指出，近40年来，布里斯班的房价增涨了27倍，悉尼增涨的30倍，墨尔本则增涨了31倍!墨尔本在获得连续第五年最宜居城市之后，又让人们看到了墨尔本这座城市除了最宜居，房价增涨也是澳洲第一的!

澳洲房产专家表示，近几年海外投资者特别是中国投资者资金大量涌入澳洲房产更是直接导致了澳洲房价的大幅度增长，3-4年前是中国投资者到澳洲进行投资的初步尝试阶段，澳洲资源性资产的并购刚刚开始。澳洲房产市场容量小，中国资金的涌入导致价格飞涨，但资金的涌入还是会一直持续。

中国目前在澳的投资只是“冰山一角”，还会持续涌入。在未来的20年，将会400-500万的中国人住进澳洲。去年中国在澳洲的房产投资额达到59亿澳元，而今年为124亿澳元，差不多是美国的两倍!

专家认为，澳洲房价飙升的原因除了澳洲的低利率、人口激增、房屋供不应求之外，澳币的贬值、澳洲的劳动成本的升高、申请费和规划费的升高，也是其中导致澳洲房价飞涨非常关键的原因。

下面就来对比一下，澳洲20年间房产销售最火热的地区变化：

1995年全澳最火郊区：

NATIONAL – Port Macquarie (NSW)

ACT – Ngunnawal

NSW – Port Macquarie

NT – Bakewell

QLD – Surfers Paradise

SA – Mount Gambier

VIC – South Yarra

WA – Thornlie

2015年澳洲最佳销售市场：

NATIONAL – Freshwater (NSW)

ACT – Palmerston

NSW – Freshwater

NT – Wulagi

QLD – Holland Park

SA – Unley

TAS – Hobart

VIC – Albert Park

WA – Shenton Park

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