2016澳洲地产投资指南

时 间 : 2015-10-23 14:50:24   编 辑: 管理员

寻找霍巴特、黄金海岸以及墨尔本来作为投资对象，珀斯和达尔文则是需要避免投资的地方。

Christopher认为，墨尔本的地产市场明年将会表现出色，其次是黄金海岸和霍巴特，澳元的走低也将助涨这些城市的地产市场。

在塔斯马尼亚州政府的带领下，霍巴特的经济开始改善，失业率下降，租赁市场将被带动起来，明年霍巴特的空置率预计将会下降5%~8%。

黄金海岸是一个旅游出口城市，这个城市的地产表现预计会好于霍巴特的，其地产价值的增长有可能可以达到7%~11%，出租回报率预计会增长8%，和霍巴特一样，黄金海岸的空置率将会下降。

虽然澳洲央行警告墨尔本有可能出现“供过于求”的状况，但是Christopher认为墨尔本的房地产市场仍然非常强大，墨尔本的租金正在上涨，空置率在快速的下降。虽然墨尔本的Docklands仍存在供大于求的状况，但是墨尔本的人口增加还是非常强劲的。墨尔本的地产市场预计将会有8%到13%的增长。

(图片来源 :Fairfax Meida 数据来源 SQM Research)

珀斯和达尔文应当是购房者要避免的地方，这两座城市的租金出现下滑，其房价也处于一个向下调整的过程中，到2016年底，这两个城市的房价或许会跌落至四年以来的最低点。

在经过去年接近20%的爆炸性增长之后，悉尼的房地产市场明年或将会冷却。

明年全国范围内房价将会慢速增长，各大首府城市的平均房价增长预计将会在3%~8%之间，过去一年的平均增长率为9.8%。

Christopher之前曾准确的预测到了2013年悉尼房地产市场的繁荣，他表示明年墨尔本的房市将会远远超过悉尼，因为悉尼目前的房价被高估了40%。

他认为，由于悉尼地产市场会放缓，因此全国的住宅市场将会被拖累，但是价格出现下降的可能性非常的小，或许会在某一个季度出现小小的滑落，但这都属于处在正常的范围之内。

【返回】