新州颁布新法保护楼花买家

时 间 : 2015-10-26 16:14:46   编 辑: 管理员

新州政府上周五下午颁布新条例保护买楼花人士， 重新设定日落条款的适用范围。

之前，开发商可以任意随便启动日落条款，不再卖楼盘给订购了楼花者。因为这样做， 在市道好时， 开发商可以收回房子，重新推出市场出售，大赚一笔。

Domain集团展开了一个呼吁新州政府修改日落条款的活动。

在新州，不少购买了楼花的顾客们被开发商利用日落条款，无缘无故取消他们的购房合同。根据目前新州的规定，虽然开发商这样做是合法的，但是经常引起纠纷。购买了楼花的顾客们眼睁睁看着他们的房子被开发商重新投放到市场，大赚特赚。有些重新推出市场的公寓甚至比楼花的价格贵了50%。这导致新州政府在周五下午召开紧急会议，并马上公布新的政策严厉管制日落条款。

从今天起，开发商只被在非常特殊的原因和非常充足的理由下，才能根据日落条款，取消原来的销售合同。而且开发商必须给签订了楼花合同人士出具具体的通知书，详细说明为何要启动日落条款。如果买方不同意解除合同，开发商必须取得法院裁决，才能取消楼花合同。而打官司的钱，开发商必须自己出，不得强加给买房者。新州创新和政策改善厅长Victor Dominello在得知新州很多购房者身受日落条款其害后，决定修改相关的政策。

有了这一法律的保护，投资者再也不用担心买楼花有风险了，尤其是对于只可以买新房的海外投资者，更是一大福音。

目前政府制定的新法律将从今天开始，并影响今后的楼盘。而且该法案还得新州上下议会通过才能成为正式的法律。

【返回】