升值的房产哪儿有？澳洲墨尔本！

时 间 : 2015-12-3 11:07:31   编 辑: 管理员

南非财富研究机构新世界财富(NewWorld Wealth)的最新报告《W20：20个世界最富裕国家》显示，澳洲在以人均财富排名中跃居全球第二;而以财富增长排名，澳洲高居全球第四，在2000-2015年间财富累积增长248%，远远超过很多发达国家。

据悉，澳洲人均财富高速增长或得益于房地产市场的繁荣。据《商业评论周刊》最新澳洲家族富豪榜显示，房地产业成为“第一桶金”主要来源，有近半数澳洲最富裕家族进入房地产市场积累“第一桶金”。

1 维州成澳洲富豪诞生地 墨尔本房地产为掘金地

据悉，澳洲最富裕家族主要诞生在维州，维州创造了澳洲四分之一经济增量。权威机构研究显示，澳洲最富裕家族中有17个选择在维州定居，其中最富裕家族排名前三位都在墨尔本有投资，房地产是热门选择。这也不难猜测王健林、李嘉诚等国际富豪为什么钟情墨尔本。

“墨尔本拥有全球最宜居环境、全球第二房地产增值潜力、海量海外移民迁入，享誉全球的杰出教育资源等优势，近年来包括澳洲富豪在内的全球富豪纷纷来墨尔本投资置业。墨尔本的投资热度已高居全球前列。”

2 墨尔本房价长年保持高位上涨 2016年料领涨全澳

据悉，墨尔本房价涨幅长期高于澳洲前列，据澳洲权威地产研究机构RP Data数据显示，至2014年的过去24年澳洲州府城市地块中位增长了8倍。

未来投资置业墨尔本已经成为海外投资置业主流。据权威地产研究机构SQM最新报告《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》，其中预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，2016年房价最高涨13%，租金回报率最高为7%。

SQM主管Christopher指出，2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右，人口数量持续扩大，空置率在下降，租金会加速攀升。

3 墨尔本市场房源库存骤减 别墅升级为珍藏级物业

澳洲正在经历市场房源库存告急状态。据RP Data 最新数据显示，全澳房源库存总量同期下降2.6%，八大首府城市房源库存总量下降1.9%。其中，维州房源库存总量下降6.4%，墨尔本市场房源库存总量骤减8.1%。

而拥有永久独立产权的别墅批建量骤减，导致别墅成为买家心中珍藏级物业。RP Data数据显示，墨尔本别墅批建率已经从7年前72%下降到了2014年45%，而截止至9月的过去一年，墨尔本别墅价格暴涨15.6%至$635000，量跌价涨是当前墨尔本别墅市场的现状。

【返回】