租还是买？最新数据：悉尼、墨尔本空置率持续下降！

时 间 : 2015-12-9 14:57:36   编 辑: 管理员

租金，是考察澳洲首府城市房市状况的一个重要指标。Domain根据每月租金数据变化，针对澳洲首府城市租赁市场表现公布了2015年第3季度租赁调查报告并做了深度分析。

据Domain9月份季度调查报告，澳洲多数首府城市出租物业竞争虽激烈，但租金依旧保持着历史最高水平。

Domain高级经济师Andrew Wilson博士分析道：“大部分城市住房会继续保持高租金，首府城市的租赁市场对租户而言依然如同战场。尽管有新的住房开发，创纪录的租金依然坚挺，并且空置率在下降。少数的首次置业者以及密集的移民迁移进入到城市，租赁市场供不应求。”他继续指出，“最近政府政策对投资者提高了利率，更加剧了这种不平衡。正如ABS最新数据显示的那样，租赁供应的减少，在可预见的未来，租金将很可能持续上涨。”

据domain调查，悉尼第三季度别墅租金达到了4年来最快的增长速度。海港城市平均租金上升了1.0%，第三季度别墅创下新纪录，周租金为530美元，同比增长3.9%。公寓租金增长同样急剧上涨，第三季度跃升了2.0%，周租金攀至510美元，同比增长3.0%。

墨尔本别墅租金同样处于持续创纪录的状态，第三季度周租金中位数为390美元，同比增长2.6%。公寓周租金持平创新高达到了370美元，比2014年9月季度高出1.4%。

9月份全澳洲出租空置率基本保持稳定，据Domain调查，首府城市别墅空置率持低，公寓平均空置率相对高一点但也正在下降。全澳首府城市别墅空置率维持在2.1%，而公寓从2.8%下降至2.7%。整体住宅空置率保持在2.3%。悉尼公寓空置率下降到2.3%，墨尔本别墅空置率已下跌至1.6%。珀斯和达尔文住房空置率最高，为3.4%。

正如Andrew Wilson博士所预测，在可预见的未来，澳洲城市住房租金极有可能持续上涨，尤其是墨尔本与悉尼等首府城市。对于知情的投资者而言，这是千载难逢的机会!

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