墨尔本人口增长也第一 人口将加速超越悉尼

时 间 : 2015-12-14 16:14:08   编 辑: 管理员

据外媒报道，墨尔本有望超越悉尼，成为澳洲最大的城市。最新数据显示，当地仅1年就增加了9.5万居民。根据州政府的报告，墨尔本都市圈东南边缘、西边缘及北边缘的人口持续增加，按照此速度，墨尔本或将提前超越悉尼，成为澳洲第一大城市。

增长最显著的地区温德汉姆Wyndham，包括Point Cook、Werribee、Hoppers Crossing及Tarneit，2014年新增10,604位居民，目前有近20万人在那里生活。

《2015维州人口公报》Victorian Population Bulletin 2015对2013年至2014年间的增长进行了分析。报告显示，凯西Casey及休谟Hume这2个区域的人口分别跃升了8,508人和5,708人。凯西是墨尔本人口最多的区，有283,415位居民。内城区的公寓繁荣也造成墨尔本市区City of Melbourne的居民数量增加5,847人至122,207人，相当于增涨5%。

澳洲人口研究所Australian Population Research Institute的专家比勒尔Bob Birrell表示，海外移民刺激了增长。他说：“墨尔本的移民占比近几年不断攀升。而随着建筑及矿业繁荣的终结，昆州和西澳方面多少出现了人口撤离现象。”

目前3/4的维州人住在墨尔本都市圈，其人口已上涨2.2%到了440万。比勒尔指出，维州边远地区并未如预想般为别的地区输送移居者。他说：“在本迪戈Bendigo，2014年的人口增速达1.6%，巴拉腊特Ballarat的是1.7%，墨尔本的则为2.2%。”

--- 房价较低成增长关键 ---

墨尔本正在超越悉尼，因为其提供了可负担性更强的住宅。比勒尔说：“在墨尔本，人们仍可以用35万元就买下独立屋及配套的土地。而你在悉尼外围就得花65万元。”澳洲统计局ABS预计墨尔本会在2050年后超越悉尼，但部分人口统计学家认为可能会更早。比勒尔声称墨尔本的州际移民也在增加。

此外，另1份官方报告证实，维州的人口出生率仍低迷，为2004年来的最低谷，在各州里垫底。墨尔本中区特别低，仅0.88%。报告显示，外围郊区及边远地区的出生率高得多。

人口的快速增长必定会带来极高的住房需求，墨尔本现在的以及未来的房产市场仍将处于供不应求的状态。SQM预测明年墨尔本房价将涨8%-13%，将超越悉尼成为增长最高的首府城市。现在买进正是最好时机!

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