投资指南：论房地产的投资回报，墨尔本将长期领跑全澳

时 间 : 2016-1-20 11:44:44   编 辑: 管理员

据澳洲东海岸地区$4.25亿房地产投资组合的管理人员表示，墨尔本的房产投资价值现已领跑全澳。

一家管理562套房产的投资公司Portfolio Management Services (PMS) 近期通过审计发现，墨尔本东区例如Glen Waverley, Dandenong, Blackburn, Box Hill等是在近10年之内发展最好的地区，从2002年起，每年平均回报率保持在13.9%。

此外，Atchison 咨询公司的审计结果表示：“墨尔本的北区，东南区以及内城区”的发展分别位列第二，第三，第四，年投资回报率在11.1%-12%。

悉尼房产市场表现较好的区域为北区，其中包括 St Leonards, Ryde, Epping, Hunters Hill, Lane Cove 和 Macquarie Park等，回报率为10.9%左右。

整个投资组合回报率平均在每年10%左右，远超过澳洲股票投资，上市房地产基金，以及固定利率等投资产品。

调查结果还强调了长线投资的优势，并反映墨尔本房地产市场一直以来经济稳定(净移民增长，价格稳定上升)。

被公认为顶级的增长点领域当属墨尔本东区的Box Hill, 由于受到大量中国移民的影响，以及政府在此区加强基础建设，医院，以及学校等，Box Hill在墨尔本的房产价值排行榜上傲居高位。

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