我的房子到底能不能赚钱？

时 间 : 2016-1-22 12:54:37   编 辑: 管理员

不管你是正在攒钱准备买房，还是已经拥有了一套甚至更多物业，都会考虑这样一个问题，如下对话：

路人甲：我的房子到底能不能帮我赚到钱？

小编：如果告诉你肯定会涨，一定会被喷成水壶。小编已经想象到一大波人带着日本楼市崩盘、美国次贷危机等等例子把小编打倒在地。

但是！房产增值到底看什么？

1供需关系 供需关系决定商品价格，那么房产的基本供需以什么来决定？自然是人口增长！

2持有成本 房地产增值对物业持有者来说到底有没有增值，不单单是指房价有没有增长，同时也需要考虑房产的持有成本。如果持有的物业每年增值1万，但是投入成本却需要1 万1千，那么这样的物业明显没有为你带来回报。许多房产投资者喜欢购买发展已经成熟区域的老公寓，因为租赁市场稳定，租金回报高。但是这样的物业一般伴随着大量的物业管理费用以及房屋维护费用，仔细计算后往往得不偿失。

3持有时间 许多人对投资都要求有立竿见影的成效，总希望今天买了明天就疯涨几倍。但是对于房产投资，往往需要投资者的耐心。小编并不是说地产投资没有一夜暴富者，但是地产的特性仍然决定了房地产是一个需要长期持有的投资产品。

据RP Data数据显示，约有91.6%的澳洲物业卖家在2015年第三季度(7-9月)获得盈利，数据远远高于第二季度的90.9%，物业总销量额高达173亿澳元，卖家平均获益26.36万澳元。

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