你确定你真的“会”买房吗？ 你家的天花板安全吗？

时 间 : 2016-2-1 15:39:11   编 辑: 管理员

近日，澳洲一档名为《A Current Affair》的节目曝光了一起悉尼豆腐渣公寓的丑闻，向节目爆料的是一位华人买家!说到这档节目，性质类似于国内的《焦点访谈》吧。

言归正传，话说这位华人买家花了50万澳元买了一套房，实现了所谓的澳州梦，不过刚刚入住一周后，却发现整个厨房的天花板就塌了……本来出了这事儿公寓的建筑商一定得承担责任对吧，可他们却直接撂挑子，将此事推给了保险公司。这位买家在气愤之余诉诸媒体来为自己发声。

这位悉尼西区Toongabbie的华裔女子，花了50万澳元买了一套楼花、前不久，总算交房了，本该高高兴兴乔迁新居的她却没想到，入住一周后，一场大雨让她的美梦变成了噩梦……

从公寓楼外部上来看，完全看不出公寓内部已经面目前非……

当时业主的家人就在厨房里做饭，公寓的天花板整块掉落下来，万幸的是没人受伤，不过业主可是吓出了一身冷汗。在节目上这位华裔业主忍不住数度落泪…小编想，新房一周就成这样，换谁都不好过吧!

天花板坍塌全貌

如果不说的话，能看得出来这是新房么?

于是，这位无奈的华人买家将事情曝光给了《A Current Affair》

对于这样的遭遇，小编痛心不已，决心要为澳洲地产业正名!

因为在澳洲，其实这样房屋的质量问题只是少数，绝大多数的开发商和地产公司都是靠谱的!经得起时间检验的!

对此，小编特别用心的为大家科普到底该怎么买房!在此为广大购房朋友提供便利!

你以为你拿着钱就可以放心大胆的买房了吗?

究竟怎样买房才靠谱呢?

你要了解很多很多信息。。。比如。。。

首先，房屋是否在热点区域。

所谓的热点区域，不是所有的投资客人大肆倾购那里就一定好。房产投资第一要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，投资人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有投资客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。

所谓热点区域，就是交通便利，环境优雅，教育资源优渥等等。并不是CBD才是热点区域，倘若一个房子在郊外，附近区位佳，环境好，这也是热点区域。

所以，论热点区域，还主要看购房者自身的需求和考量。但是从投资角度讲，热点区域就是升值潜力更大的区域，这一类区域的发展空间更大，未来的升值空间也就更大。

其次，遵循PIE原则。

P是population,未来人口增长态势，房价的走向是可以改变一个区域人口结构的。I是infrastructure,E是employment,购买的地方是否适合未来租住在这里人上班等等。比如：Wentworth Point就是一个非常好的例子，买了这边房子的客户都知道，奥林匹克公园，Paramatta等区很多office，所以附近的区域在未来都会有很大的租房需求。

第三，房屋户型。

有人说独立屋的增幅就是比公寓高。一些区域里的独立屋气质更独特;公寓往往气质普通，颜值又不够，引起不了一些人的兴趣;也有一些区域里的公寓比独立屋气质，颜值更好更高，投资者又该如何选择?这主要看投资者愿意拿多少钱做这件事。找到投入与回报的平衡点，这方面，信福佳国际专业的投资顾问团队会帮您解析如何去选择。

第四，不同价位的物业之间的可比性不强。

买一套内西$55万的物业，只要在这个价位区间对于你本人而言性价比最高，就已经很好了。而不要再和北区$70万的比。对于预算有限的客人，你需要划出哪些因素是可以让步的，哪些又是不能让步的。

不论是什么类型的物业，适合投资者才是最重要。在购买房屋后，也需要投资者细心的检查房屋是否有其他的问题。

如果有些房子可能只花费较少的资金，但是从长远来看，却要花费更多的钱去修补房子。这对于投资者很麻烦。

五，自己检查房屋是否存在问题。

即使没有经过专业的培训，投资者也可以着重检查几个重要的地方。看房时，要仔细看看房子是否打理良好。可以看看有关需要进一步调查的标志性的地方，例如：屋顶瓷砖，水管，墙上的防潮管，高天花以及瓷砖上的裂缝等等。有时候业主为了掩盖房子的问题可能会给房子粉刷，贴墙纸等等但是这些东西都不会长久。

六，找专业机构检查。

投资和可以去咨询有营业执照的建筑商们，监督者或者检验员们，看看他们关于房子方面的想法。投资者还可以通过咨询澳洲建筑测量师协会，建筑商协会，澳洲建筑师协会或者专业人士来了解相关知识。检验报告需要和澳大利亚建筑测量质量相符合。

总之，房屋选对区域选对适合自己的很重要，房屋本身的质量也一样重要。因为这些因素都会影响投资者的租金和未来增值情况。

所以!!!买房前，首先，你一定要找一个靠谱的房产中介!!!这样。。你就可以高枕无忧啦!信福佳国际，澳洲房产专家，我们在这里等待着为您服务

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