等待、犹豫？你即将错过在布里斯班投资最好时机！
时 间 : 2016-3-1 12:42:01 编 辑: 管理员
--- TO YOUR CITY ---
澳大利亚房产是财智人士公认的投资利器。回首过去数年，你曾经错过了几次投资澳大利亚房产的大好机会？套用周星驰的话说：“曾经有一个绝佳的投资机会摆在我面前，我没有珍惜，失去后才后悔莫及，人世间最痛苦的事情莫过于此。”如果有一个城市，房价偏低，租金回报却名列前茅，预计将成为未来澳洲房市的一批黑马，相当于10年前的悉尼。你还要等待、犹豫吗？
--- Brisbane ---
——58%投资者最想投资的澳洲城市
活力的城市、蓬勃的文化、丰富的阳光、时尚的生活”这一切为生活在布里斯班的人们提供了一种独特的生活享受，布里斯班现已成为“商业、投资、留学、世界级活动……”首选之地。预计2031年，布里斯班将成为全球十大宜居城市之一。
据澳洲房地产市场最新数据显示，前不久关于1000人的澳洲房产投资意向得出的结果，布里斯班赢得58%的关注度，成为投资者最想投资的澳洲城市，布里斯班已然成为下一个投资或自住热门地，犹如“10年前的悉尼”！
由于布里斯班是澳大利亚前3大首府城市中，距离北半球最近的首府城市，和亚洲地区文化及商业紧密联系，将成为全球经济文化的重要枢纽城市。位于市区东北13公里处的布里斯班国际机场可直抵32个国际目的地以及44个国内目的地，实现全球互联。
布里斯班享有舒适的亚热带气候，被誉为“阳光之城”，常年吸引大量游客前来。绵延长达32公里数的黄金海岸驱车前往只需50分钟；1小时范围内还有闻名的阳光海岸、莫顿湾海洋公园、五大主题公园以及两大赌场；前往其它世界级旅游胜地及国家公园仅需不到1小时。
据数据统计2012~2013财年布里斯班国际旅客人次达992000人，平均每年对昆士兰州经济产值达$28亿。
——经济腾飞，将成为“全世界的中央商务区”
提到澳大利亚的知名城市，不再只是悉尼、墨尔本，还有被专家预言将成为“全世界的中央商务区” 的布里斯班，现已为澳大利亚领先的“商业和投资”中心城市， 2013年其经济总产值已达1,350亿澳元，预计2031年将达2,170亿澳元，人均年收入将达7.5万澳元。
布里斯班拥有从采矿业到创新型工业的一系列多元化产业，形成昆士兰州最大的就业中心，许多跨国翘楚企业争相进驻布里斯班，形成雄厚的经济实力， 并持续吸引建设投资，带来高速的经济发展，与之带来大量高科技人才，至2031年新增就业岗位逾200000个，领跑全澳。
作为2014年20国集团首脑会议 （G20）主办地，世界各主要国家首脑聚集在此，就全球经济合作与发展问题进行讨论和决策。G20峰会进一步让布里斯班受到世界瞩目，从而获得更多机遇！
此外，布里斯班还成为2015年第十届亚太城市高峰会及市长论坛、亚洲杯足球赛等国际大事件主办地，日趋强大的国际地位将为其带来长期无可预估的经济收益！布里斯班还于近期打败了纽约，成为了2016年世界科技节的主办城市，此外，申办2028年奥运会准备也在紧锣密鼓地进行中。
——澳大利亚史上规模最大的基建投资
直至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基建，其中包括由公共和私人投资的各类主要项目，是澳大利亚史上规模最大的基础设施建设投资，用以人均高达$37,000澳元。
- 交通：
地铁和公路隧道项目【BAT】（耗资$50亿澳元）
Legacy Way和TransApex项目（耗资$93亿澳元）
布里斯班机场平行跑道项目（耗资$13亿澳元）
- 配套：
女王码头地区
Newstead 水岸公园（耗资$20亿澳元）
昆士兰儿童医院（耗资$12亿澳元）
- 商业：
由于布里斯班与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，各类国际品牌纷纷入驻，至2031年布里斯班将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界商业中心之一。
——世界级教育资源，国际留学生重点之选
“世界级教育、多元文化、合理费用、舒适的生活环境、高捷的交通”等利好让布里斯班成为国际留学生的重点之选。据统计，自2013年起约有7.5万名在读国际学生，人数平均每年呈持续增长。
- 设有世界知名的三所综合型公立大学（获AACSB国际的认证）：
昆士兰大学（澳洲8大名校之一）
昆士兰科技大学（现为澳大利亚规模次大的教学型大学）
格里菲斯大学（主授项目包括了商学丶生态环保丶电影制作丶国际关系和亚洲语言等系）
- 中小学教育资源：
Brisbane Boys' College;
Brisbane Grammar School;
Brisbane State High School
相较其它城市，坐落布里斯班的顶尖学府皆处中心地段，驱车多则仅需数分钟，这让位于内城的学区房尤为稀贵，形成“以房养学”的绝佳选择！
——人口增速全澳最快
随着布里斯班在国际地位的不断提升，创造越来越多有利的就业机会，从而吸引更多新居民迁居此地，当前人口为250万人，预计2015~2035间人口新增约100万人，增速领先。
尤其是收入较高的80/90后人群，约占布里斯班人口数量的33%，此外约有50%的海外移民也纷纷入主，他们大多青睐内城区的便利舒适生活。
房产市场
1、房价低，但增长快
别墅- 布里斯班比墨尔本便宜18%，比悉尼便宜33%
公寓- 布里斯班比墨尔本便宜17%，比悉尼便宜35%
布里斯班的市场增长速度是整个澳洲最快的城市，主要原因可能是基于它的可负担性和稳定的回报吸引了买家。
悉尼现时的中等房价到达 $850,000，是澳洲人平均收入（$57,400）的14.8倍。超越了一般自住者和投资者的可承受范围。房价可承受性降低会导致更多的买家转到比较便宜的布里斯班。
2、房产投资汇报高居八大首府城市之手
布里斯班的别墅和公寓租金回报分别为 4.5% 和 5.5%，比悉尼（3.8%，4.6%）和 墨尔本（3.3%，4.1%）要高。
布里斯班公寓的平均租金回报是五大主要城市（人口100万以上）中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市，同时也是四大银行升息后，回报率可以轻松追平利息的城市。
3、空置率低
截至2015年10月， 布里斯班录得2.3%的空置率。悉尼1.8%，墨尔本2.2%。
对于中国投资者而言，布里斯班与全澳其他首府城市相比，房价可负性极高，同时拥有高性价比的房价优势。基于强大的市政规划，布里斯班将成为城市发展的潜力股，具前瞻性眼光的精明投资者也毫不犹豫地瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”，加之人民币纳入SDR，海外购房可更加随心，相信您也一定不想再错失良机！
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