澳洲房产清盘率暴涨持续 拍卖市场以回温挥别热夏
时 间 : 2016-3-2 15:02:44 编 辑: 管理员
悉尼房屋拍卖市场以火热的氛围挥别夏天，入秋后预计将保持几个月的稳定发展势头。据Domain网站报导，虽然待拍房屋数量比去年同期低，但今年截至目前的拍卖结果将鼓励卖家在年中减速前回到市场上。上周末，悉尼录得76.9%的清盘率，略高于上上周末的76.8%，依然是去年9月以来最高的一个。
上周末，墨尔本的清盘率为75.3％，低于前一周的77.9%，也低于去年同期的80.1％。自去年冬天起，今年的清盘率仍然保持最高记录，而这证实了当地市场潜在的、有弹性的信心。
墨尔本上周末的拍卖住房有1212套，明显高于前一周的929套，但低于去年同期的1341套。城郊地区之间的拍卖结果显示着一致性，从侧面反映出买家活动在当地市场上的均匀性。
上述地区的拍卖结果显然一枝独秀
因为接下来的下北岸清盘率只有74.1%，西北区的为73.7%。南区在上周末录得73.6%的清盘率，然后是内西区的70.1%、Canterbury Bankstown的66.7%、西区的65.4%、中央海岸的57.1%，以及西南区的56%。
上周末，录得最高拍卖价的是位于Hunters Hill Vernon St 22号的四卧室住宅，通过First National The Entrance以32.5万元的价格售出……而最便宜的交易则为由Murrumbeena区Kangaroo Road 4/8号单居室独立房，通过Woodards Carnegie以28万出售。
上周六，悉尼的拍卖均价为120万元，低于上上周末的124万元，但比去年同期的105.5万元多13.7%。上周末共计有价值3.67亿元的房屋被拍卖。墨尔本上周六的周末拍卖中位价为83万，明显高于前一周的75万。
上周末，墨尔本拍卖会上的交易金额共有5.345亿。低利率依然是催生房市活动的关键因素。澳储行将在本周的会议上确定3月的官方利率。虽然澳储行可能连续第10个月按息不动，但近期下调利率的可能性依然存在，特别是在已经再次超过6%的失业率继续攀升的情况下。
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