重磅！澳超级富豪数激增，悉尼晋升全球10大富人城，豪宅供不应求！

时 间 : 2016-3-8 14:57:58   编 辑: 管理员

最近打算在悉尼买一栋超级豪宅？最好赶紧排队去！当前，市面上待售的顶级豪宅“长期”供不应求，迫使买家不得不在千万级别抢破头！

莱坊的2016年财富报告显示，越来越多超高净值人士以悉尼为家，促使对豪宅的需求剧增。Pontons的总监和估价师多诺万（Paul Donovan）说，去年有大量千万以上的豪宅售出，导致库存不足。

佳士得国际的雅各布斯（Ken Jacobs）介绍说，通常来说，千万以上的房子才能算是超级豪宅，而更加稀少的3千万以上住宅才算得上顶级豪宅。

多诺万介绍说，去年悉尼大约卖出了近70栋超级豪宅。这是悉尼历史上售出最多超级豪宅的一年。毫无疑问，一个城市的豪宅的价格，反映了这个城市的地位、文化，决定其价格高低的是外地买家、世界买家。

去年超级豪宅市场的销量比前年高出60%。在2014年，悉尼共有46套超级豪宅成功出售。上一次有多间豪宅出售是2008年，共有44间豪宅转手。

在2014年2月，Domain的数据显示有超过10亿元的超级豪宅上市出售。但是之后，这个数字就下降到6.8亿，一些房子已经在市场上销售长达六个月以上。

去年六个月内出售悉尼两套最高房价的一位中介说，由于买家需求强劲，更多超级豪宅的出售转为场外销售，不再公开上市出售。去年他成功出售了赌业大王小帕克（James Packer）的豪宅 La Mer，成交价为7000万元。另外，他也在新年前夕出售了附近另外一套顶级豪宅Villa Igiea，价格5200万。

另一位买家中介说，目前上市出售的超级豪宅数目极少，而且她也不认为会有更多的顶级豪宅会上市出售。

另外一名中介史密斯（Stephen Smith）说，如果买家想在今后两个月内购置超级豪宅，必须赶快行动。因为现在已经非常接近复活节了。之后就是学校假期，以及五月份的财政预算案，还有就是联邦大选，这些都会影响到今年豪宅市场的销售。

Knight Frank最新的财富报告指出，现在悉尼已经成为全球超高净值人士最集中的第八大城市。

据澳洲网报道，随着房地产业的蓬勃发展，再加上IT、医疗保健与医药的逐步完善与提高，令在澳大利亚生活的超级富豪人数在过去十年内暴增135%。同时，这也助推悉尼成功晋升为全球十大最富有城市之一。

2016年莱坊财富报告显示，悉尼首次成为对超级富豪最重要的全球十大城市之一。而莱坊所谓的超级富豪特指财富净值超过3000万美元的富豪，但主要居住地的价值并不包括在内。

悉尼的排名自去年的第14位攀升至第八位。数据显示，居住在悉尼的超级富豪多达842人，墨尔本为588人，珀斯290人，另有208人居住在布里斯班。

值得一提的是，居住在悉尼的千万富豪人数也不少，去年12月，财富超过1000万美元的人数高达5050人。

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