领涨全澳！墨尔本房价20年猛涨421.4%

时 间 : 2016-3-14 16:22:19   编 辑: 管理员

海外投资置业蓝图蔚为壮观，投资理财不仅需要资本与胆识，更需要前瞻性的精准大视野。2016年澳洲房产投资看哪？连续6次荣膺全球最宜居城市，曾荣获全球地产增值第二潜力的城市——墨尔本，能带给您房价稳健增长、高租金回报的长线投资收益。

记者从RPData最新房屋价值指数了解到，从1995年12月至2015年11月的过去近20年间，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%，其中墨尔本房价累积增长421.4%，增幅居澳洲第一。数据显示，墨尔本房价与悉尼低近20万澳元，未来依旧有巨大的上涨空间。

据澳洲统计局（ABS）数据，过去近10年，墨尔本人口净增量居全澳洲第一，每年吸引海量移民迁入，房屋需求强劲。《墨尔本规划》显示，墨尔本人口将逐渐超过悉尼，成为全澳最大就业中心。

权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》，其中预测2016年墨尔本房价最高涨13%，领涨澳洲，租金回报率最高为7%。SQM主管Christopher指出，2016年墨尔本房价将迎来加速增长期，清盘率将维持在70%左右，空置率将下降，租金将攀升。

澳洲房产协会（HIA）首席经济学家Harley Dale持有相同观点，“新屋销售、营建许可等都预示着澳洲房地产市场即将迎来增长。”维州房产协会（REIV）主席Enzo Raimondo进一步指出，“人口大增、贷款利率低，经济利好等条件都将促进墨尔本房屋稳健增值。”

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