2031新州人口近千万 住房短缺量恐翻番
时 间 : 2016-3-22 15:17:42 编 辑: 管理员
前言 新州规划部部长Pru Goward称，如果悉尼不想办法增加住宅来应对人口增长，未来住宅问题将会变得越来越严重。
据环境与规划部门的数据显示，截至2031年悉尼人口将多增加160万，总人口达到600万以上。而未来二十年，整个新州人口则将会达到920万。Goward认为数据明确显示：”如果不针对一或两人的少数家庭而采取一些特别的措施，我们将无法正确地应对这样的住宅危机，从而使城市发展变成一团糟。”
悉尼大学城市规划教授Peter Phibbs认为，我们将会面对更多的老龄人口。“到2031年悉尼会有超过百万65岁以上的老人。”他同时也说，单人家庭正在迅速增长，大约年增长额超过2%。“虽然如今更多的年轻人选择居住公寓，但仍不足以缓解住宅压力。”
根据环境与规划部最近的数据，悉尼截至2031年总共需要66万多套全新住宅以供应新增长的人口，这就意味着平均每年悉尼需要新建超过3万3千套住宅。然而目前的总体批建量远远低于这个预期目标，在过去五年里，每年平均批建量仅为2万1千套。
但另一组数据分析暗示，恐怕这一人口增长量仍不够准确。根据移民局的公布数据，2014年移民局共计移民配额为19万人，而可选择的新移民超过40%选择悉尼定居，仅这一人口增长就导致年人口增长额外增加超过约8万人，住宅需求超过约4万套。
因此总体来说，悉尼的人口增长带来对住宅的需求远远高于目前实际悉尼每年开工新建住宅数量，住房短缺还在以每年超过1万套的数量在增加，加上过去十年所积累的住宅短缺量，短期内是无法达到平衡的。供不应求的市场只会导致一个结果，就是价格的继续走高。
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