卖掉上海虹口一套房 换了澳洲三套别墅
时 间 : 2016-3-29 13:57:06 编 辑: 管理员
据悉，中国有一位陈先生，卖掉了自己在中国唯一的一套住房，并用这笔钱购入了澳洲的三套别墅作为投资。这样破釜沉舟的投资方式并不是许多人都愿意去做的，可是对于陈先生而言，“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的”。
- 初识海外房产 -
2008年，陈先生参加公司组织的旅行，前往新西兰。他从导游处得知，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高。这一信息让他十分动心，加上新西兰的自然环境比上海实在好太多，此时，他第一次萌生了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈先生便开始在网上研究起海外房产。通过多方调查研究，他发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，于是把目光转向了澳洲。
- 投资计划启动 -
盘算好了投资方式，陈先生开始寻找启动资金。他在虹口有一套110平方米的房子，是他2002年前后买的婚房，也是他的唯一住房。即便如此，陈先生也不想错过那一拨澳洲房产的市场行情，就毅然决然的把上海的房子卖了，还清贷款后，拿到了200万元人民币的现金。陈先生“破釜沉舟”的决定，也得到了自己家人的支持。
拿到了200万元现金，陈先生开始了自己的海外投资计划。陈先生一口气在澳洲购入了3套别墅，其中一套是现房，两套是期房。其中，现房价值60多万澳元，约合人民币380万元左右，首付3成其余贷款，首付款在120万元人民币左右；而两套期房，一套70万澳币，一套40万澳元，第一次付款只需要付10%的首付，两套加起来11万澳币，约合人民币70万元左右，刚好在200万元人民币的投资款预算内。这3套澳洲别墅的总价，在180万澳元左右，几乎是用200万元人民币的钱，换了近200万澳元的房子，相当于赚取了6倍的汇率钱。
- 初尝投资收益 -
2012年期房交付时，陈先生去银行将60万元的现房进行评估，发现涨到了65万澳元，可以用银行取现5万元增值部分的70%，也就是3.5万澳元。为了支付剩余的首付钱，陈先生决定在交付前卖出其中一套70万澳元的期房，回收了7万多澳元的现金。随后，他将增值取现的3.5万澳元和7万澳元，一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款，共8万元澳币左右。
- 信心 -
陈先生坚持认为，上海房价迟早会跌，即便不跌，他在澳洲买的那套现房现在也实现了盈利，等卖掉之后再买回中国的房子，钱也足够。相当于他用几年的时间，用一套国内的房子，换回一套澳洲房和国内的房子，一点都不亏。
结 语
信心与决断是投资成功的根本，当别人在赚钱的时候，你还在犹豫，错失的机会是无法复制的。如果不想一直在犹豫和羡慕他人收益的心情下过活，拿出决断，给自己一个赚钱的机会。
种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在。
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