澳洲投资新热点：墨尔本西南区 ，我们给您推荐西南区的原因.
时 间 : 2016-4-21 12:45:47 编 辑: 管理员
为什么选择墨尔本西南区？
1.墨尔本东南区土地有资源限，房屋平均价格较高，而西南区环境宜人，配套丰富，尤其房价适中，投资置业成本更低。
2.西南区发展受到维多利亚州政府的重点支持：East Werribee将成为墨尔本第二大商业就业中心，Avalon机场矿建（墨尔本第二国际机场），墨尔本渡轮计划。
近年来，随着墨尔本地产市场的不断火爆，自住人士（尤其是首次置业者）以及海内外投资者开始将目光投向了Werribee以及其周边区域，尤其是在维州政府 公布了East Werribee城市规划案之后。与此同时，随着Sneydes Road升级计划以及医疗、零售等配套设施的开发计划，也为Wyndham市博足了眼球。
- Wyndham Harbour
自2013至今，Wyndham港口开发案经历了多次修订，改进，政府投放约4.4亿元对此进行水岸开发，现正陆续完成。
从 这里到墨尔本市的市中心仅需要25分钟，加上大规模的水岸物业，并有天然的湿地和过千游艇泊立，约300岸上游艇摆放位等等。政府的大力规 划，Wyndham及Point Cook区便成为是维省最大的游艇港口，并且是最靠近都市的世界级水上休闲运动胜地和水上交通要道。在不久的将来，也许我们就能看到自Point Cook至Melbourne中心商务区的轮渡业务开启。
- East Werribee
Metropolitan Planning Authority的East Werribee就业中心计划，由维多利亚州政府牵头，共占地约775公顷。这里将被打造成墨尔本第二个中心商务区。同时，Australian Education City将落户East Werribee。这座大学城距离墨尔本CBD约25公里，毗邻Werribee铁路线。据PwC分析，这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅。未来将容纳4万名学生。
- Werribee
耗 资一亿澳元，St Vincent’s Private Hospital Werribee是Werribee区现下最具代表的基础建设之一。该项目预计将于2017年年底完工，届时将为Werribee以及周边区域新增112 个床位以及6个手术室。同时，该项目将附加一个耗资2000万澳币的养老中心。
而日后西区最大的购物休闲中心，耗资三亿七千万的Werribee Plaza扩建计划也在有条不紊的进行中。与此同时，为了应对Werribee以及周边区域的人口爆炸，许多中、高密度的大型公寓项目也陆续进驻。
Werribee 将成为墨尔本从未见过的现象：一个拥有10万人口，50层高摩天大楼，高科技新兴产业，以及世界顶尖高等学府的闪亮城市。这里将发展成墨尔本一个典型的居 民住宅中心。早在三年前，现任维州政府就已经计划对这片区进行改造，政府早前承诺这一片区会有“100%便利的公共交通”。
Sneydes Road高速交流道建成后将会使得该区的道路建设相对更加发达，另外一旦大学城方案落实，那么Werribee一带的地价将会飞速上涨，并且很多海外学生将在大学城附近买房租房，该地区房产开发将会火热非凡。
- Werribe升值潜力可以预期
2013年中期，维州长宣布有着“墨尔本第二CBD"之称的”East Werribee就业区”正式开始建设，该项目将创造超过5.8万个工作岗位，约10万套住房需求辐射周边，距其最近的Werribee区将大大受益，成为投资或自住的热中之热。
Willimas Landing 购物中心，Wyndham游艇码头及墨尔本渡轮码头计划，正在矿建的Avalon机场等重大规划都将于2015年底--2016年初落地实施，助推距其仅十几分钟的Werribee区的土地升值。
RP Date 最新数据显示，截止至11月底，墨尔本房价将同期上涨11.8%，其中别墅价值上涨12.9%，别墅房价中值为$675000.根据《墨尔本2030发展规划》，建设重点落于CBD西南部。由于目前澳洲可供开发建房的土地越发稀少，政府严格控制大型别墅项目的批建，位于墨尔本CBD西南的房产坐拥无限升值潜能。
- 墨尔本大学城计划
据《澳金融评论报》报道，澳大利亚教育的开发得到了由普华永道（PWC ）前高管郑比尔 Bill Zheng 所创立的金融房地产集团 IDFG （ Investors Direct Financial Group）的支持。
IDFG已就该项目着急了一群身份有待确认的中国机构投资者和企业投资者。据了解，澳教育城项目位于韦里比Werribee东部，占地400公顷，曾经是维州研究农场。这里将修建摩天大楼，高等教育设施和居民生活区。
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