Westpac 重大利好，投资房首付款将从20%降低至10%
时 间 : 2016-5-25 16:33:36 编 辑: 管理员
据今早《The Age》的报道，澳洲最大的投资放贷银行西太平洋银行（Westpac），正降低其投资房首付要求↓↓↓
在这段时间的银行贷款政策缩紧、投资房贷款大幅减缓后，西太平洋银行（Westpac）和St George银行本月告诉地产贷款经纪人：
澳洲本地房地产投资者的贷款比例（loan-to-valuation ratio （LVR） ）从以前的80%提高到90%。
这意味着：
之前本地房地产投资者需要交付的首付是20%，而现在只需10%。
如今，各银行都在给房地产投资者提供更有竞争力的利率以提振需求，因为现在投资房贷款这一市场的增速已经大幅降低，低到远小于澳大利亚审慎监管局设定的年增幅10%的上限。
西太平洋银行给投资者的贷款在截至今年3月的一年里，增长了7.2%，比2015年上半年的11%低出很多。
因此，现在西太平洋银行降低对投资者首付的要求以促进其投资贷款份额的增长，并提高其市场竞争性。
此外，有人称各大银行都正在放松这段时间引入的严格借贷条款，因为业界都对银行限制房地产贷款进行了抨击。
各个房地产开发商也对这段时间银行更加严格的借贷要求感到恐惧，特别是针对外国买家的借贷条件，因为这可能伤害到澳洲大批量的住宅公寓项目。
Homeloanexperts.com.au的执行总监Otto Dargan对此表示，现在很多放贷机构意识到，对投资者的贷款政策紧缩有点过了。
当初投资者在购买楼花的时候，都以为能借更多贷款。但是如果这些买家无法成交，那就可能让更多的开发商遭受财务困境，为银行造成更多麻烦。因此各银行现在都意识到在这一轮的贷款紧缩有点过度，所有银行都同时紧缩也给市场造成一些问题。
所以，西太平洋银行率先放松贷款比例去平缓一些房地产投资者的恐慌，其他银行也开始给房地产投资者提供更有竞争性的利率，比如圣乔治银行（St George）从本周一开始给房地产投资者提供折扣后的浮动住房贷款利率---4.24%。
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