【火爆】墨尔本上周末录得74%清拍率，2016以来房市持续稳健增长

时 间 : 2016-6-7 16:01:30   编 辑: 管理员

随着上周末录下稳定的清拍率，墨尔本住宅市场迎来了冬季拍卖，而这反应出今年市场的一致局面。

刚结束的周六、日（6月4、5日）两天，整个维州总共进行了747场房产拍卖，成功售出房产565套，其拍卖清盘率为76%。 墨尔本市场依旧强劲, 高于去年同期的72%清盘率。

自2016年2月以来，维州房市已经连续十八周清拍率保持70%以上（除了3月底受复活节影响1次清拍率为65%），令人刮目相看。但其实也不在预料之外，政治经济环境稳定，人口不断增长，住房市场供不应求，这些因素促使了墨尔本房市的健康成长。

2016年维州清拍率▲

相比4月的71.6％，墨尔本5月的总体清盘率升至了72.5％。从拍卖中位价来看，墨尔本市场的表现也在改善，从4月的75.5万升至了5月的82万。

清拍率居高不下，另一方面，墨尔本的出租房空置率正在下降。SQM Research的四月份数据显示，墨尔本出租房空置率为2.1%，去年同期为2.2%。

另外，根据Knight Frank的报告，全球高端房产价格涨幅排名上，2015年澳大利亚墨尔本房价涨幅位居世界第六，涨幅为11.9%。

 墨尔本冬季的良好开端也有可能预示着当季的稳定拍卖前景。但是，由于迎来女王生日假期， 墨尔本下周末很可能只有250套待拍。

本周拍卖的别墅类成交价前五：

本周拍卖的非别墅类成交价前五：

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