在维多利亚州什么情况下需要支付地税呢？
时 间 : 2016-6-23 12:32:15 编 辑: 管理员
If you own property in Victoria, paying land tax depends on what land you own, what it is used for, and its total value. In 2016, you will pay if you own taxable land valued at $250,000 or more.
如果您在维多利亚州拥有房产，地税取决于您拥有什么地，用途及这块地的总价。 如果您的土地价值在25万澳币或者大于25万澳币的话，那么2016年您是需要支付地税的。
From 1 January 2016, a 0.5 per cent absentee owner surcharge on land tax applies to Victorian land owned by an absentee owner. In its 2016-17 Budget, the Victorian Government has announced an increase in the surcharge from 0.5 per cent to 1.5 per cent from 1 January 2017.
从2016年1月开始， 对于拥有土地的业主缺席者需支付0.5%的地税。 从2017年1月开始，政府宣布业主缺席税从原来的0.5%调制到1.5%。
1.Rental / investment properties, 租赁/投资性房地产
2.Commercial properties such as retail shops, office premises and factories,商用地产（如，商铺），办公场所及工厂。
3.Holiday homes, 度假用的房子
4.Vacant land, 空地
5.Any other non-exempt land 其他非豁免土地
1.Your home, known as your principal place of residence （PPR） ,
你的家庭，被视为主要居住场所的
2.Your farm, known as primary production land （PPL） ,
你的农场，称为原发性生产用地的
3.All land/s you own if the total site value is under the threshold of $250,000 , and
你拥有的所有土地，如果全部土地的总价值在25万以下是豁免的
4.Rooming houses and charitable institutions
| 招待所和慈善机构——以下是地税的征收标准
从2016年起，在维多利亚州拥有土地的业主，如果属于缺席人士，就需要支付0.5％的土地税附加费。所谓的缺席人士包括缺席外国个人、缺席公司以及缺席信托。
缺席外国个人是指那些通常不在澳大利亚居住并且于上一年的12月31日不是身处澳大利亚的外国公民，或在上一年中有6个月以上的时间不在澳大利亚的外国公民。请注意：如果您是澳大利亚的永久居民或持有特别签证可以在澳大利亚居留的新西兰公民，您就不是土地税所涉及的外国公民，因而您也不需要支付这项附加费。
| 举例说明
Wendy 购买了一套墨尔本的别墅总价是520000澳币，土地价值270000澳币，房子的价值是250000澳币
如果wendy 不是缺席业主的话， 那么按照这套房子，她需要支付的地税是315澳币
如果wendy属于缺席人士，就需要支付0.5％的土地税附加费，那么按照这套房子计算，她需要支付的地税是1665澳币
270000-25000=20000*0.7%+1512=1665澳币
备注：如果不想交地税，可以选择25万以下价格地。 其实土地的增值远远高出了您的这点地税哦 选到合适才是最好的！
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