利率新低：NAB下调自住业主固定房贷利率
时 间 : 2016-7-13 17:39:26 编 辑: 管理员
前言 国民银行（NAB）将不同自住业主房贷的固定利率削减至四大银行中的新低水平，因固定利率房贷的融资成本下降，迫于压力的贷款机构将这部分好处传递给它们的客户。
周一，国民银行将1年期、2年期、3年期和4年期的自住业主贷款利率下调， 此举意味着所有这些期限的自住业主贷款利率都低于4%。某利率比对网站称，这些利率只适用于还本付息客户，使得NAB所有这些期限的房贷利率均位于四大银行中最低水平。
这或许也表明，抵押贷款市场的竞争进一步升级，竞争对手可能效仿。在房市放缓的背景下，银行正努力刺激自身的业务增长。
NAB固定利率降幅最大的是四年期贷款，从4.59%下调至3.99%，其次是一年期贷款，利率从4.39%下调至3.99%。
此外，该银行两年期贷款利率下降0.14个百分点至375%，三年期贷款利率下降0.10个百分点至3.89%。它没有调整大部分借款人使用的可变抵押贷款利率。
在最近债券收益跳水至历史低位之后，NAB表示，融资成本减少是促使它调降利率的原因。
一位发言人称，“目前，一些固定利率房贷的市场利率较低，所以我们得以在一段时间内提供这些非常有竞争力的固定利率”。银行面临固定利率贷款融资成本大幅走低的状况，部分原因是全球投资者涌向政府债券，推高了债券价格，同时导致债券收益率下降。
最近几周，对银行短期贷款利率有重要影响的三年期政府债券收益率从4月下旬的2%下挫至逼近1.5%的这一历史最低水平。与此同时，历史最低利率推动借款人比以往更迅速地偿还贷款，迫使银行为了业绩增长而在价格上展开白热化竞争。
某金融分析师说道，NAB的降息意味着，针对还本付息的自住业主，它在四大银行中拥有上述期限的最低固定利率产品。“考虑到固定利率市场的竞争程度，我们可能会看到其他大银行效仿NAB的做法，”他说。
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