墨尔本市中心房产空置率屡创新低, 房源紧张, 一房难求的背后是疯飙的房租!

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墨尔本市中心房产空置率屡创新低, 房源紧张, 一房难求的背后是疯飙的房租!

时间 : 2017-6-9 17:22:00 编辑: 管理员

　　墨尔本在2016年再次被经济学人智库（EIU）列为全球最宜居的城市，更是唯一连续六年获得这个殊荣的城市。经济学人智库每年均会以生活环境和条件评估全球140个城市，而自从2006年该指数公布以来，墨尔本长期占据着全球最宜居城市的前三甲位置。
　　独特的人文环境，文艺的生活氛围，还有世界领先的教育，医疗条件，无不吸引着各类投资者的目光…

　　于是，新增移民人口暴涨，墨尔本每周都有2000移民人口入境…
　　从2017至2051年，墨尔本人口将增加280万！
　　而为这些新增人口提供住宅，起码需要每周建两座摩天大楼…
　　这……是完全不可能的。
　　那么，随之而来的问题就是，房子供不应求，越来越多的人面临着“找房难”的问题…
　　数据显示，墨尔本房产空置率已经从1.7%降到1.5%，达到十年来最低值！

　　低到尘埃里的空置率，足以说明墨尔本房源紧张的严峻局面，越来越多的人将放眼墨尔本房产市场…
　　除了空置率成绩傲人，墨尔本房屋拍卖市场也是劲头十足，再次取得强劲的清出率。
　　墨尔本上周的清出率是百分之76，一如既往地超越悉尼！

　　买房要趁早，买不买得到全靠抢！
　　除了售房市场，墨尔本的出租市场也是一路高歌，租金不断攀升，独立屋的周租中位数上升至破纪录的$410。
　　公寓租金每周达$395的新高。
　　留学党可能要哭瞎了吧
　　据统计，2017墨尔本的房租已经飙到了历史最高水平！中位房租从去年12月起稳步增长，每周都要上涨10澳币。也就是说可能每周都会有房东打电话来涨房租，这是多么可怕的一件事啊！
　　据《Domain》报道，墨尔本地区的家庭住房的平均周租金又创新高，而空房率也加剧紧缩。
　　Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson说，墨尔本地区的良好经济境况，大量涌入的海外和州际移民，和不停增加的就业机会，直接导致了对住房的需求增加。
　　一些中介说，很多租客竟须递交6次申请后才最终租到房子，租房已经进入排队模式！

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