紧紧抓住帽子：悉尼房地产将重燃

时 间 : 2019-10-24 11:16:34   编 辑: 管理员

束手无策，因为悉尼房地产市场将再次腾飞。 

当投资者开始将目光投向更远的地方，并且首次购房者认为负担得起的价格和购房者的市场状况将会持续时，专家们预测，悉尼的房价到2022年可能会恢复到峰值。

Domain的经济学家最近宣布，在最近降息的背景下，悉尼的房地产市场反弹得比预期的要强劲，未来12个月的房价增长预计将在5％至10％之间。 

悉尼反弹得比预期的快一点也就不足为奇了。除了降低借贷成本外，放贷标准也有所放宽，今年初的联邦大选也为投资者提供了负面的资产负债税激励措施，所有这些因素都有助于改善市场情绪。

由于其强劲的人口增长，相对较低的失业水平和丰富的就业前景，悉尼房地产继续跑赢其他首府城市。 

悉尼的投资者胃口也依然强劲，最近的房屋数据显示，新州的抵押贷款需求中有32％来自投资者，远高于其他任何州。 

根据CoreLogic的最新数据，悉尼和墨尔本是全国房地产复苏的领头羊。

尽管9月份的平均房屋中位价仅上涨了0.9％，至524,744元，但悉尼的房屋中位价却上涨了1.7％，至805,424元。 

悉尼住宅总体显示比上一季度增长约3.5％。 

悉尼新的价格上涨将受到新房屋供应减少和建筑批准数量下降的推动。 

根据澳大利亚统计局的数据，自2018年8月以来，批准的总住房减少了25.9％，房屋也减少了15.8％。 

然而，好消息是所有买家仍有时间跳入悉尼市场，尽管它仍然相对便宜。 

对于投资者而言，这个消息更好，因为它有可能在相对较短的时间内再次获得资本增长-只要他们能确定增长地点并在进一步涨价之前抢购房地产即可。 

这是我们很长时间以来都没想到的事情。 

悉尼交通和基础设施的改善可以极大地重新定位郊区的潜力，因此必须将其纳入决策范围。

一个很好的例子是南悉尼的一些地区，在Westconnex的帮助下，这些地区可能已经被投资者视为沉睡的郊区，然后才真正开始动工。

同样，对我们的铁路和轻轨系统的改进也从根本上改善了与包括西北和西部在内的其他郊区的连通性。 

一如既往，投资者需要机敏，并聘请专业人士来确保他们清楚地确定自己的投资目标并做出明智的投资决策-因为并非所有投资物业都是平等的，而且悉尼的所有地区也不会表现出相同的增长水平。

文章来源：THE REAL ESTATE CONVERSATION

【返回】