现在购买澳洲房产主要有哪些原因？

时 间 : 2019-11-18 15:32:02   编 辑: 管理员

子女即将到澳洲留学，为子女留学提供舒适的居住环境，免除经常搬家的苦恼，使子女没有漂泊感，安心上学，家人去陪伴也方便；

例：孩子在墨尔本大学或RMIT上学，选择在city租房，一般的一房租金：320-350元/周，一年在16640至18200元/年，对环境要求高的一年房租会在2万澳币以上；二房租金在550-610元/周。

有人选择合租，房租会便宜10到20澳币/周，但他们经常面临合约到期，房租涨价，房主收回房屋等等情况，租客就需要搬家，预约看房，约车（澳洲租房一般不包含家具，需租客自行购买）又烦又累！

有移民澳洲打算，提前置业，为定居澳洲做准备；

澳洲移民局没有要求移民申请人必须在澳洲买房，也不能通过在澳洲置业或投资获得移民身份，不过移民申请人持有澳洲物业，可以证明申请人与澳洲社会或商业有重要联系，从另一个角度讲，对移民者提供有利证据，支持移民提出的一项申请条件，起一定的积极作用。

退休养老、家人一起休闲度假；

澳洲多城市被评为‘事宜人生活环境的城市’，空气质量好，生活节奏慢，又赶上澳洲10年签证发行，部分有条件的人群选择去澳洲养老或度假。

资产配置，把国内部分资产分散到海外；

投资人，将部分投资资金转化到安全的房产投资上，减低投资风险；

投资客，想获取稳定的租金回报，及房产增值收益。

澳洲房地产市场由于：社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

在2017年前大部分投资客选择澳洲买房投资，由于澳洲房价增值过快，澳洲2017年后调整限制海外贷款，以打压投资客购房，减轻本地市场供需，房价下降。

今年澳洲房价已经在稳健的上升，SQM Research 发布《2020年住房繁荣与萧条报告》预测，如果澳储行（RBA）不再进一步降息，澳大利亚审慎监管局（APRA）不出手干预：

悉尼房价预计将上涨10％至14％；

墨尔本的房价格将攀升多达15％；

堪培拉房价预计将上涨7％；

布里斯班上扬6％；

阿德莱德上浮4％；

霍巴特有望在2020年实现5％至8％的资本增长率。

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