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现在购买澳洲房产主要有哪些原因?

时 间 : 2019-11-18 15:32:02   编 辑: 管理员



澳洲留学

子女即将到澳洲留学,为子女留学提供舒适的居住环境,免除经常搬家的苦恼,使子女没有漂泊感,安心上学,家人去陪伴也方便;

例:孩子在墨尔本大学或RMIT上学,选择在city租房,一般的一房租金:320-350/周,一年在1664018200/年,对环境要求高的一年房租会在2万澳币以上;二房租金在550-610/周。

有人选择合租,房租会便宜1020澳币/周,但他们经常面临合约到期,房租涨价,房主收回房屋等等情况,租客就需要搬家,预约看房,约车(澳洲租房一般不包含家具,需租客自行购买)又烦又累!


有移民澳洲打算,提前置业,为定居澳洲做准备;

澳洲移民局没有要求移民申请人必须在澳洲买房,也不能通过在澳洲置业或投资获得移民身份,不过移民申请人持有澳洲物业,可以证明申请人与澳洲社会或商业有重要联系,从另一个角度讲,对移民者提供有利证据,支持移民提出的一项申请条件,起一定的积极作用。



澳洲养老购房,澳洲旅游买房

退休养老、家人一起休闲度假;

澳洲多城市被评为‘事宜人生活环境的城市’,空气质量好,生活节奏慢,又赶上澳洲10年签证发行,部分有条件的人群选择去澳洲养老或度假。



澳洲投资房产,资产配置

资产配置,把国内部分资产分散到海外;

投资人,将部分投资资金转化到安全的房产投资上,减低投资风险;

投资客,想获取稳定的租金回报,及房产增值收益。

澳洲房地产市场由于:社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

2017年前大部分投资客选择澳洲买房投资,由于澳洲房价增值过快,澳洲2017年后调整限制海外贷款,以打压投资客购房,减轻本地市场供需,房价下降。

今年澳洲房价已经在稳健的上升,SQM Research 发布《2020年住房繁荣与萧条报告》预测,如果澳储行(RBA)不再进一步降息,澳大利亚审慎监管局(APRA)不出手干预:

悉尼房价预计将上涨10%至14%;

墨尔本的房价格将攀升多达15%;

堪培拉房价预计将上涨7%;

布里斯班上扬6%;

阿德莱德上浮4%;

霍巴特有望在2020年实现5%至8%的资本增长率。


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