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澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种?、澳洲买房朝南好还是朝北好?

时 间 : 2020-6-18 16:04:54   编 辑: 管理员

澳大利亚买房,首选公寓还是别墅

小编从事澳洲房产资讯市场6年,经常后台数据看到搜索 “澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种”、“澳洲买房朝南好还是朝北好”类似的问题?小编给您做个简单的介绍:


首先,澳大利亚位于南太平洋和印度洋之间属于南半球,中国位于北半球,由于地理位置处于不同,北半球对应南半球,太阳从东方升起后,在澳洲的北面转行,和我们中国看太阳在南面,正好和澳大利亚相反,所以我们常说的向阳面,在澳大利亚属于北面。


澳洲买房朝南好还是朝北好?

那就需要从您购房目的考虑。从澳洲公寓项目价目表分析,大多数朝南的房子比朝北的房子价格便宜(除去高层可看景观房以外,房屋面积同等的情况下);投资者在租金相同,面积相等的情况下他们都会选择投资少的房子,自住房您就按照自己需求选择。

澳洲买房朝南好还是朝北好?


从澳洲房屋升值空间的角度看,无论是公寓、联排别墅及独栋别墅都是升值的,只是幅度稍有不同。(2019年房价有略微下浮,但在2020年COVID-19疫情下澳洲悉尼,墨尔本房价比2019年略微上升)根据官方数据显示,过去40年以来,根据地区不同,澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%,而独栋别墅的涨幅则达到10%~12%。

澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种

澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种?

因为悉尼人口密度大,可开发地皮少,没有那多别墅项目可开发(目前悉尼别墅大多位于距离CBD50公里以外),公寓和联排别墅的土地都属于共有制,而相同位置的土地,建高层公寓出售价格比盖联排别墅出售价格要低很多。价格和位置相同的情况下我当然选择联排别墅,可是没有这样的馅饼可以吃!


小编总结:澳洲买房朝南或朝北不重要;价格和位置相同:有别墅不要联排,有联排不要公寓,买公寓越靠近CBD越好;澳洲买房目的明确最重要。

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