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Domain汇总2020年上半年澳洲房地产市场动向

时 间 : 2020-8-29 12:54:06   编 辑: 管理员

澳洲房地产市场动向


墨尔本第二季度创下的高纪录的房价只是昙花一现:在6月份房价下跌了3.5%。今年第一季度COVID-19的影响,别墅价值下降了32000澳元,公寓价值下降了9000澳元。在此之前,墨尔本房价已经从2017-19年的暴跌中全面复苏。本季度是2019年初以来的首次下跌,也是所有首府城市中跌幅最大的一个季度。对于买房来说,购房者的承受能力似乎是一个首要问题,墨尔本的房价下降较大幅度的是内东区和南部,而外围地区则保持稳定或有所上涨。公寓的表现好于别墅,在6月份下降了1.7%,降幅较为温和。对于墨尔本的公寓而言则相反,在东南部和西部的部分地区价格集中爆跌。

墨尔本房价跌涨


在这个经济困难时期,通过银行和政府的介入,房主们得到了一线生机:JobKeeper补贴、更慷慨的JobSeeker薪酬(已延长),同时银行也提出暂停抵押贷款。这将最大限度地减少紧急或不良销售的数量,这反过来又将支撑价格。一旦这些举措停止,风险将变得更大。有证据显示价格进一步走弱,即便如此,六月份13.4%的卖家降低了要价,比去年同期高出5倍。


随着墨尔本进入第二次禁闭期,近几周墨尔本的房地产市场前景有所调整。第一次经济停产的全面影响在6月份表现得很明显。4月份的销售活动、房源和拍卖率都有所下降。然而,随着限制政策放松,市场信心从4月低点回升,供应商回归,更多买家认为现在是购买的好时机,全国范围内的价格升至6个月来的高点,反弹迅速。第二次封锁将暂时阻止这一势头。

墨尔本房价


近几年,墨尔本房产价格市场跌涨波动很大,从上数据显示,澳洲房产作为长期投资还是很稳定和健康!

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