减息低汇率刺激房价：墨尔本8个城区跻身“房价百万榜”

时 间 : 2015-2-10 12:03:28   编 辑: 管理员

虽然经济学家不断放出警告，在过去的一年内连续指出房产“已经降温”。但是房产连续上升的趋势并没有停止。

澳洲本国经济面临高失业率的威胁，以及来自中国方面发展放缓的影响，但是房产市场却在低息和低汇率的刺激下一枝独秀，破浪前进。

低利息刺激国内市场：

储 备银行为了振兴澳洲本土经济，推出了澳洲历史最低的官方利率，各贷款机构也响应降低利率。低廉的贷款成本刺激澳洲投资和自住人士进入房产市场。虽然这些人 特别是自住人士对于房价高企相当不满意，但是购买欲望并没有因此减低。作为房产购买的主体力量，他们对澳洲房价居高不下的现状功劳最大。

海外买家推高房价：

如果说国内买家是维持房价水平的主要力量，那么海外兵团就是房价上涨的真正推手。

由于澳元持续走低，相对于一年前下跌超过了了20%。这也意味着海外人士今天换汇投资澳洲房产平白获得了超过20%的折扣。“低廉”的澳洲房价吸引了大批海外投资人进入澳洲市场。

最新8大豪宅区：

在房价普遍上涨的形势下，又有八个墨尔本的城区加入了 百万豪城俱乐部。根据对墨尔本2014年度房价的中间均位统计，墨尔本共有37个城区的房价是以七位数计价了。（每个区在2014年上半年和下半年分别有至少40栋楼上市）。

这最新的八个区是：

McKinnon、Prahran、Fitzroy、Mont Albert North、Ivanhoe、Fitzroy North、Port Melbourne和Bentleigh

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