其实当初我早就想买了，后来，就没后来了，duang！再也买不到原来的价了

时 间 : 2015-3-26 12:36:48   编 辑: 管理员

墨尔本房产分析

据澳洲新闻有限公司报道，随着买家竞争越来越激烈，市场上房子越来越少，在墨尔本找房子也已经越来越难了。

根据最新的联邦银行CoreLogic RP Data索引可知，选择数量的减少对卖家来说是一个优势。

Corelogic RP Data发言人Robert Larocca称，虽然降息推动了买家的需求，但是在出售的房产比去年同一时间要少。

地区分析

墨尔本外东部、Hume、外北部和外西南部地区(Pivot construction group 建筑开发商的项目Paragon柏丽宫和Jubilee金禧湾都在西南区，临近地铁，设施配套成熟)在直到1月的三个月内被列为“极端的卖方市场”。

这意味着房产市场由卖家去主导，一旦由卖家主导后，房价的价格就会在一定的高位水平上，在没有大的政策改变情况下是不会降价的。

只有莫宁顿半岛(墨尔本维多利亚洲的旅游胜地)是唯一被确定为买方市场的。

然而，买家代理Property Mavens的创始人Miriam Sandkuhler称，区域内也会有不同的微观市场，其中有一些还是支持买家的。

Sandkuhler女士称：“这还是可以归结到供给与需求上，在建新住的地区，买家有更多的选择，或是在价格上竞争更少。

东部OR西部?

墨尔本东部和东南部郊区是很难买入的地区，但是维州地区城市有更好的选择。

Sandkuhler称像Ballarat这样的地区城市有很好的买入机会，包括对投资者来说也是如此。

据联邦银行住房贷款总经理Dan Huggins称，研究当地市场可以帮助识别容易买入的地方。他表示：“你真的很需要对你感兴趣的区和这些区不同的微观市场进行一个深入的了解。”

【返回】