明年墨尔本房价涨速或超悉尼！

时 间 : 2015-7-15 16:40:21   编 辑: 管理员

据报道，澳洲物业估值公司14日指出，2016年，墨尔本房价涨速将超过悉尼。

虽然此公司在其发布的《7月住宅市场报告》中预计，未来一年，悉尼房价将上涨10%，墨尔本紧随其后，房价将上涨8%，但与大多数市场分析不同， 他们认为这种情况将会反转，墨尔本房价涨速将超过悉尼。

澳洲物业估值公司在报告中写道，“我们能够想到会出现这样一种场景，即悉尼房价增速退回到单位数，而墨尔本房价涨速升至两位数。虽然悉尼房价涨速仍领先于全国，但上涨趋势正放缓。相比之下，墨尔本房价上涨强劲，未来一年墨尔本的房价涨速将可能超过悉尼。”

住房可负担性也支持了上述反转观点。尽管悉尼房产收益率高于墨尔本，但墨尔本对投资者的吸引力越来越大。并且，根据CoreLogic RP Data的数据，今年6月份，墨尔本房价涨幅已超过悉尼。

仅在过去三个月中维州就有近1万例房产拍卖，清盘率达到79%，也就是有近8000个房屋成功售出。“持续走低的利率是吸引更多买家进入房产拍卖市场的一大因素。”而根据REIV数据，墨尔本上季度共有61个区域房价中位数超过百万。而排名前十的区域房价平均值已经超过200万。

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