悉尼、墨尔本租金又上涨了？

时 间 : 2015-7-16 16:52:45   编 辑: 管理员

Fairfax Media7月9日公布的Domain Group《租赁市场报告》显示，尽管住宅建设热火朝天，但悉尼与墨尔本的房屋租金仍处于历史最高点，不过，资源州首府城市珀斯、达尔文的租金却在不断下滑。这一结果令东部沿海城市的投资者大受鼓舞，却令许多租客感到沮丧。

《澳洲金融评论》援引Domain Group高级经济师威尔森(Andrew Wilson)的话报道称，租客的压力正在减小，有信号显示，随着投资活动及新住宅建设抵消不断上升的租房需求，紧张的房屋空置率正在缓解。

数据显示，6月，首府城市独立房屋空置率较3月时的2%升至2.2%，公寓空置率较3月时的2.6%升至3%。不过，威尔森预计，未来6个月，大部分首府城市的房租将继续走高，特别是在“高收益、低利率环境且有较强的资本增长可持续性”的悉尼。

上个季度，悉尼独立房屋平均周租实际上跳涨了10元，达到历史最高点530元，年率上涨3.9%。公寓平均周租也上涨1%，达到创纪录的高点500元。

而墨尔本独立房屋平均周租上涨2.6%，但公寓租金涨幅相对疲软。South Yarra大部分地区租金都在上涨，出人预料的是，墨尔本CBD、Southbank及Docklands的租金也在上涨。

相比之下，布里斯班的数据给打算向北部地区转移、寻求更高收益的的投资者发出了警告，布里斯班租金全年几乎没有波动。

而在国家的另一端，情况则完全不同。珀斯租金价格不断下滑，过去一年独立房屋租金下滑6.5%，公寓租金下滑6.3%。达尔文租金也在下滑，其独立房屋租金下滑7.7%，公寓租金下滑9.1%。

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