墨尔本涨幅超悉尼，买买买？

时 间 : 2015-8-7 12:03:23   编 辑: 管理员

墨尔本7月房价急升 上季度升幅超过悉尼

根据CoreLogic RP Data的房价指数，墨尔本房价在七月份录得百分之4.9的升幅，在直到7月31日的三个月内更跳升达百分之6.1。

悉尼在上月及上一季度房价虽然持续上升，但升幅不及墨尔本。不过，悉尼的年度升幅为百分之18.4，仍较墨尔本的百分之11.5为高。

CoreLogic 的研究总监Tim Lawless指出，澳洲两个最大城市悉尼和墨尔本仍旧是投资者的集中地，悉尼的投资者占买家的百分之60。但是，数字并未反映最近不少银行调高投资物业的房贷利率及收紧贷款要求带来的影响，相信这些措施改变会令春季的房市降温。由于投资者占市场买家的大多数，肯定会影响需求，但购房自住买家人数可能会上升。

其实，大部份的澳洲城市的房地产市场已出现放缓现象。布理斯班、阿德雷得、荷伯特和堪培拉在过去一年仅录得温和的增长，而珀斯房价已开始下滑，达尔文跌幅更达百分之5.3。

悉尼及墨尔本则仍然火热，悉尼的物业只需25天便可出售，而墨尔本也只需约30天，两地的拍卖清出率仍然非常高，但其他首都城市情况未如理想。

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