悉尼房产投资者转战墨尔本

时 间 : 2015-8-18 14:57:22   编 辑: 管理员

据《Domain》报道，悉尼投资商对于打破历史记录的高房价已经有些吃力，纷纷都转向南部，走进墨尔本房地产市场。 目前的趋势是这样的，墨尔本的开发商盯紧了悉尼的投资人士， “随着悉尼的房价越来越高，墨尔本的房价相对就便宜很多。”

据统计，目前墨尔本单元房中间价比悉尼的便宜$2.12万， 悉尼单元房在过去一个季度上涨了13.9%，目前为$656,076 。墨尔本单元房同期增长了4.5%，目前为$443,549 。 一家中介公司在一周中就收到了悉尼投资商37次买房咨询，主要是关于Vanguard和Malvern地区的公寓房。

投资买家一般都比较倾向于墨尔本内南区和东区的地产，因为这一地段的发展优势更为明显。一名来自于维州房地产协会的人士也表明，内城区，特别是墨尔本北区和东区目前都经历了快速的增长。 目前在悉尼Bondi，一套未经修缮的公寓成交价就在$120万左右，而这个价钱在墨尔本South Yarra还可以买到一套全新的三房公寓。 “悉尼和墨尔本的房价差距还是很大的，在墨尔本，不可能会有一个一房的公寓能买到$75万。” 来自悉尼的Papadakis，在悉尼内城区拥有两套公寓，去年在墨尔本South Yarra花费$35万买下了一套一房公寓。

他表示：“我就是觉得现在悉尼的房价太高了，我很难找到合适的房子。” South Yarra是地段非常好的区域，然而这里的房价还是能够让人接受的，而悉尼所有的好一点的区域，房价都已经让人无法承担了，现在就好像是房价的鼎盛时期，但是现在可不是在悉尼买房子的好时机。

Papadakis称，“其实墨尔本现在的房地产市场就相当于五到十年之前的悉尼，这里的市场很强，然而房价确实相对低的多。” 毫无疑问，目前墨尔本的房产投资慢慢增加，这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。 而且墨尔本的出租收益高于悉尼，在房屋的资本升值上，墨尔本房产的空间也更大。

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